В гостях у передачи «Слово Эксперту» строительный эксперт Барышев Никита Сергеевич (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).

Ведущий:

— Добрый день! Начали строительство дома на своем участке для индивидуального жилищного строительства. Соседка подала на нас в суд за то, что мы не отступили от ее забора 3 метра. Когда мы начали строиться, мы консультировались в архитектуре и задавали вопрос «нужно ли брать разрешение на строительство?». Нам ответили, что нет, так как до 15 года в России действует некая упрощенная система сдачи дома в эксплуатацию. И соседка нам одновременно сказала: «стройтесь спокойно – я все подпишу». Однако, сейчас она подала на нас в суд. Что нам делать, куда обращаться? Она грозит добиться сноса дома через суд.
Вот такой вопрос.

Эксперт:

— Здесь нужно понимать, что за дом: этажность, площадь застройки. И очень важный момент в данном случае – направление ската крыши. Куда направлен скат крыши? Если он направлен в сторону истицы, то здесь могут быть какие-то проблемы. Зависит от этажности опять же.

Ведущий:

— То есть, если 3 метра… я в любом случае думаю, что снег не будет падать…

Эксперт:

— Там говорят менее 3 метров. Никто не говорит, что 3 метра. Говорят менее 3 метров.

Ведущий:

— Они говорят 3 метра именно.

Эксперт:

— Если там есть 3 метра, то вряд ли что-то получится у истицы.

Ведущий:

— То есть поэтому спокойно заказывать…

Эксперт:

— Здесь нужно понимать, что за здание. Т.е., если это индивидуальный жилой дом, то к нему есть определенные требования по этажности. Я не думаю, что они там построили пятиэтажное строение какое-то.

Ведущий:

— Максимум 3 этажа.

Эксперт:

— Скорее всего, 2-3 этажа. 3 метров вполне достаточно. По границе земельного участка.

Ведущий:

— Ну, это каким-то СНИПом регулируется – удаленность? Поэтому проводите экспертизу, экспертиза будет в Вашу пользу. И все расходы на экспертизу взыщите с другой стороны.

Эксперт:

— Если в данном случае ответчик не совсем уверен в своей правоте, то здесь как раз ему может помочь заключение специалиста.