Добрый день, друзья! С Вами Василий Костюченко. И с Вами очередная передача из цикла «Слово эксперту». Сегодня у нас в гостях эксперт в области оценочной экспертизы, представитель Центра оценки недвижимости и бизнеса Максим Калашник. Приветствую, Максим!

Эксперт:

Здравствуйте, здравствуйте!

Ведущий:

Сегодня мы поговорим, пожалуй, о самой массовой, о самой емкой, о самой массивной отрасли судебной экспертизы — это оценочная экспертиза или просто независимая оценка, для каких-либо целей она бы не производилась, для суда либо по запросам граждан. Давайте просто поговорим об оценке. Чем отличается оценка комнаты от оценки квартиры?

Эксперт:

Тем, наверное, что это, в принципе, разные объекты. Просто разные объекты недвижимости. Квартиры — это один рынок недвижимости, комната — это другой рынок недвижимости. Опять же, если в свидетельстве написано: комната, помещение такое-то, квадратных метров столько-то.

Ведущий:

Мне иногда поступают такие звонки, но люди, как всегда, звонят по всему интернету, я же оценкой не занимаюсь. — Здравствуйте, сколько стоит квартира? — Я говорю: ребята, оценить квартиру стоит 6 тысяч рублей. — А сколько стоит оценить комнату? Я говорю: дороже. — Почему? — Вам вопрос: почему дороже?

Эксперт:

Потому что рынок комнат другой. Он гораздо меньше. Он не такой свободный как рынок квартир. Соответственно, чтобы подобрать элементарные аналоги…

Ведущий:

Собрать статистику.

Эксперт:

…собрать статистику по этим аналогам, нам нужно не два-три дома анализировать рядом с Вашим, а целый микрорайон. То есть их просто, в принципе, меньше этих объявлений.

Ведущий:

На порядок. А может и на два порядка меньше.

Эксперт:

А может и на два порядка.

Ведущий:

Итак, друзья, если у Вас возникли вопросы по оценке квартир, долей в квартирах, задавайте их под видео, ставьте лайки, пишите комментарии. До свидания, друзья!

Эксперт:

Всего доброго!