Строительные экспертизы

Определение давности строительства


Эксперт:

Добрый день! В эфире очередной выпуск программы «Слово эксперту». Сегодня мы постараемся ответить на ряд важных вопросов из области строительно-технической экспертизы. Меня зовут Алексей. Начинаем!

Вопрос:

Меня интересует: возможно ли с помощью георадара установить, в какой период времени было построено то или иное здание, сооружение (например, фундамент, стены и прочие части дома индивидуального)? Если да, то какова стоимость такого исследования?

Эксперт:

Поясняю. Георадар, есть такой прибор у нас, в базе нашей инструментальной, он позволяет определять положения всевозможных конструкций, объектов, скажем так, под поверхностью земли для определения их размера, нахождения, опять же, локализации. То есть назначение георадара — это поиск объектов, опять же, под поверхностью земли, в толще грунта. Что касаемо конкретно Вашего вопроса, цель его насколько я понимаю — это определение времени постройки, периода постройки конкретных частей конструкции здания, отвечу сразу: вопрос не имеет ответа прямого, как такового, и относится к самой сложной, наверное, части строительно-технического исследования, экспертизы, а именно определения давности. Часто встречаюсь, у нас будут еще такие вопросы, часто встречаются, действительно, какова давность возведения объекта? Причем при очень малых, скажем так, коридорах исследования. Отвечу сразу, чтобы не было потом каких-то иносказаний. На данный момент реально отсутствует методика, научнообоснованная, подтвержденная по определению давности строительства, исходя из, скажем так, состава, химического состава строительных материалов. Потому что определить на глаз давность возведения объекта, как некоторые горе-эксперты, наши коллегии, пытаются, скажем так, сделать, очень смешно выглядит, потому что кирпичная кладка (возьмем, допустим, даже кирпич), кирпичная кладка при разных условиях, но возведенная в одинаковое время, через определенное количество времени будет иметь разный банально даже вид, не говоря уже о каких-то процессах внутренних. Но дело в другом. Если, допустим, одна конструкция находится в агрессивной среде, рядом какой-нибудь химический завод, или свалка какая-то, не дай Бог, там постоянное воздействие какой-то агрессивной среды, естественно, износ конструкции будет больше, и позволяет, вроде как, обозначить ее более древней конструкцией, хотя это не так. Конструкции же, находящиеся одномоментно возведенные с первой, скажем так, находящиеся в благоприятных условиях эксплуатации, будут и через сто лет выглядеть также, как будто возведены вчера. Это надо понимать. И в данном случае ответить заказчику (а Вы не первые: и следователи, и судьи, и представители гос.органов обращаются, адвокаты): «Пожалуйста, помогите определить давность строительства», — увы и ах скажу. Невозможно. Только по косвенным показателям: документальным, свидетельским или каким-то иным в комплексе. Поэтому ни георадаром, в первую очередь не определяется давность строительства, ни каким ультразвуком, ни какими-то другими хитрыми и придуманными приборами, их просто нет. А главное нет методики. Потому что если бы методика была, можно было бы обоснованно соблюсти ст. 8 ФЗ о судебной экспертной деятельности в Российской Федерации: объективность, полнота и всесторонность исследований. Т.е. любое заключение и выводы, данные экспертом, должны быть проверяемыми на научной основе. В данном случае научная методика отсутствует. Если Вы хотите совсем правильную фразу, мы выдаем даже справки подобные, скажем так, что при интересующем радиусе исследования погрешность будет перекрывать интересуемый диапазон. То есть если Вы хотели бы узнать, построен ли дом до революции или в 2000-х г. текущего века, косвенно, но можно ответить на данный вопрос. А если у Вас дом построен, допустим, в 2010, Вы спрашиваете, или 2014, увы, нет. Только свидетельские показания или какие-то косвенные документальные подтверждения, допустим, чеки возможны, какой-то договор с подрядчиком, или что-то иное. Только так.

Спасибо за внимание, на сегодня все! Если у Вас появились какие-то вопросы, Вы можете задать их в комментариях или по контактам на нашем сайте. Всего хорошего!

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.