В гостях у передачи «Слово Эксперту» (далее по тексту «Эксперт») – строительный эксперт Туманов Алексей Михайлович

Эксперт:

Добрый день! В эфире очередной выпуск программы «Слово эксперту». Сегодня мы постараемся ответить на ряд важных вопросов из области строительно-технической экспертизы. Меня зовут Алексей. Начинаем!

Вопрос:

Необходимо ли производить топографическую съёмку участка перед началом строительства, если существует тех. паспорт земельного участка?

Эксперт:

Скажем так, если у Вас существует тех.паспорт земельного участка, скорее, кадастровый паспорт, да, там есть определенные параметры, техническая информация, которая в нем и содержится. Но если Вы собираетесь строить непосредственно объект, возводить его в натуре на этом участке, Вам рекомендуется, естественно, произвести топосъемку для привязки, говоря правильным языком строительным, выноса точек реперных или просто точек в натуру для чего самое главное? Для соблюдения минимальных расстояний от, соответственно, соседних строений, соседних участков, вне зависимости ИЖС у Вас, СНТ, правила, естественно, разные. Но топосъемку всегда рекомендуется делать. На ней, конечно, все экономят. Строят, скажем так, хорошо, если руководствуются кадастровым паспортом. Просто: «хотим здесь вот, нам нравится дом поставить в этой части участка». И когда уже, извините, здание возведено, дом возведен, выясняется, что минимальные расстояния нарушены, соседи вставляют иск или вставляет администрация, или что-то там вплоть до гидрогеологии, подтопляемая часть участка, дом начинает медленно съезжать или перекашиваться. Поэтому рекомендуется сделать топосъемку, а по-хорошему еще и сделать геологию строительную, т. е. сделать несколько шурфов, чтобы понять реальное состояние грунтов под Ваш объект. Спасибо.

Спасибо за внимание, на сегодня все! Если у Вас появились какие-то вопросы, Вы можете задать их в комментариях или по контактам на нашем сайте. Всего хорошего!