Добрый день! В эфире очередной выпуск программы «Слово эксперту». Сегодня мы постараемся ответить на ряд вопросов из области землеустройства. Меня зовут Карташов Владимир Юрьевич. Я являюсь экспертом-землеустроителем.

Вопрос:

Здравствуйте! В 2013 году я стала наследницей земельного участка и жилого дома. Свидетельство о праве на наследство пока не получила. Прибыв на участок, я обнаружила, что соседи построили дом, хотя и на своем участке, но вплотную к меже (насколько я наслышана, расстояние дома от границы между участками должно быть не менее 3 (трех) метров). Я хотела бы определить границы своего участка, возвести забор и, если это возможно, видеть соседский дом дальше от границы по сравнению с нынешним его положением. Нужно ли получить сначала свидетельство о праве на наследство или можно провести землеустроительные работы и без свидетельства? Как побудить соседей передвинуть дом дальше от границы между участками?

Ответ:

Для определения границ Вашего земельного участка необходимо вызвать кадастрового инженера. Он проведет уточнение границ, межевой план сделает и внесет сведения в Государственный кадастр недвижимости. Для выполнения этих работ, конечно же, Вам нужно получить свидетельство о регистрации права собственности, т. е. сначала вступить в права наследства и таким образом далее получить свидетельство о праве собственности на Ваш земельный участок. Побудить соседей отодвинуть дом либо какими-то простыми просьбами и доводами, что расстояние должно быть в пределах норм по пожарным нормам, по строительным нормам. Если соседи не согласны, обращайтесь в суд. Соответственно, обратившись в суд, Вам также потребуется свидетельство о регистрации права собственности на Ваш земельный участок чтобы сказать, что это Ваша собственность.

Спасибо за внимание. На сегодня все. Если у Вас остались вопросы, звоните нам по телефонам или задавайте свои вопросы в комментариях, указанных на нашем сайте.