В гостях у передачи «Слово Эксперту» эксперт-землеустроитель Лебедев Константин Игоревич (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).

Ведущий:

— Последний самый интересный термин, который хотелось бы обсудить и затронуть, это «землеустроительная» либо «земельная экспертиза». Давайте просто поговорим о терминологии. Откуда взялся этот термин? И почему он такой играющий – земельная экспертиза, землеустроительная экспертиза? И Ваша роль в данной экспертизе? Вот так.

Эксперт:

— Опять же, наверное, вернемся к началу. У нас есть государственная экспертиза, которой занимается Минюст.

Ведущий:

— Много кто занимается экспертизой….

Эксперт:

— В том числе, да. Но основная государственная организация, которая этим занимается, — при Министерстве Юстиции есть эксперты-землеустроители. Но даже они не называют себя землеустроителями. Т.е. изначально исторически все вопросы, связанные с землей, в силу того, что ранее в вопросах земли и недвижимости они не возникали, в силу того, что….

Ведущий:

— ….земля была государственная.

Эксперт:

— ….земля была государственная и частная собственность, как таковая, отсутствовала в принципе. Поэтому вопросы собственности они и не возникали.

Ведущий:

— Возник же Земельный Кодекс еще.

Эксперт:

— Самое главное, что Земельный Кодекс возник после того, как возник предмет спора. И с этого времени началось выделение из инженерно- технической сферы, из экспертизы строительно-технической, скажем так, правильное название было на тот момент, так называемой «землеустроительной экспертизы». Почему землеустроительной? Потому что первоначально кадастра в нашей стране как такового не было.

Ведущий:

— Кстати, сейчас некоторые научные работники экспертизу, связанную с землей, стали именовать кадастровой экспертизой. Я видел, даже встречал, такой достаточно интересный термин, можно назвать его смешным, «землеобустроительная экспертиза».

Эксперт:

— Землеобустроительная, да.

Ведущий:

— На самом деле, это просто, фактически, измерение земельных участков.

Эксперт:

— Фактически, да. Измерение земельных участков. Но просто терминология страдает в силу того, что…

Ведущий:

— На самом деле мы знаем, почему она страдает. Потому что те органы, которые взяли на себя роль развития судебной экспертизы, судебной экспертизой не занимаются. До сих пор вот эти вот наши ведомства, которые занимаются судебной экспертизой, МВД, ФСБ, Минюст и т.д. и т.п. Примерно восемь ведомств, занимающихся судебной экспертизой. Каждое ведомство обзывает, другого варианта я не могу привести, все виды судебных экспертиз как им заблагорассудится. При этом, сводя реестры наименований разных ведомств, мы видим чуть ли не 90-то процентное соответствие по терминологии. Поэтому уважаемые господа адвокаты, юрисконсульты, просто граждане, если Вы называете экспертизу по измерению земли, называйте ее как бог на душу положит. Называйте ее кадастровой экспертизой, называйте ее землеустроительной, называйте ее инженерной. Это все, в принципе, одно и то же.

Эксперт:

— Инженерная экспертиза по определению границ, инженерная экспертиза по установлению площади земельного участка, кадастровая экспертиза по установлению границ, площади, межи т.д. Поэтому пока наше государство не будет заниматься, в лице РФЦС Минюста, своей работой, а будет заниматься чем угодно, будет продолжаться такая вот неразбериха.