Экспертизы такого плана обычно проводятся при появлении гражданских споров, основанных на вопросах по поводу качества строительных работ, их фактического объема, нарушения технологий строительства, безопасной эксплуатации объектов.

К объекту судебного исследования строительства относят:

• здания, сооружения;
• коммуникации;
• проекты;
• сметы.

Предметом экспертизы выступает поиск сведений о состоянии строительного объекта, о его фактическом качестве и реальном объеме проведенных строителями работ, о возможных причинах отклонения.

Какие нарушения могут допускаться в рамках строительства?

Дефекты и отклонения, с чем нередко сталкиваются заказчики при приемке объекта и после нее, различны. Они относятся к методам выполнения строительных работ и использования различных материалов. Среди очень часто встречающихся проблем отмечают:

• неровные стены;
• наличие перепадов на полу, потолке;
• образование трещин и сколов штукатурки на стенах помещения;
• протечка труб и батарей;
• потрескавшиеся обои или пузыри в них;
• плинтусы не прилегают к стенам;
• не прокрашенные места на той или иной поверхности;
• дует из установленных пластиковых окон;
• вздутие стяжки или она крошится.

Производя судебную экспертизу строительных объектов, составляются вопросы для строительной экспертизы по качеству строительства. Эксперты устанавливают не только уровень качества выполненных работ, но и износ здания, сооружения, а также ряд обстоятельств, способствующих этому, находят те или иные дефекты, нарушения строительства объекта.

Вопросы для строительной экспертизы по качеству строительства

При возникновении конфликтов в строительной сфере и их разрешения требуется эксперт с соответствующим багажом знаний, навыков и опытом в строительной сфере. При вынесении судом решения о назначении выполнения независимой строительной экспертизы перед экспертом ставятся следующий перечень вопросов:

• соответствия качества, реального объема и цены проведенных строительных работ на основании действующих нормативов, правил, договора подряда, смет и проектных документов;
• соответствия выполняемых работ установленному ранее проекту;
• технического состояния объекта;
• пригодности конкретного объекта с точки зрения безопасности;
• качества звукоизоляции объекта согласно установленным нормам;
• возможного отклонения от проекта, действующих норм.

В итоге проведения судебной экспертизы строительных объектов формируется заключение экспертного лица, которое содержит в себе четкое и развернутое описание исследуемого объекта строительства, его состояние и характеристики. Кроме того, в отчет входят методы исследования, его результаты, а также чертежи и графики, фотоизображения, выводы о реальном состоянии дел.
Также нередко эксперты дают еще и рекомендации в отношении эксплуатации того или иного объекта в будущем. Обратившись к опытным специалистам, имеющим положительные рекомендации и отзывы, вы разрешите свои проблемы не только качественно, но и оперативно и качественно.