Ведущий:

Добрый день! В эфире очередной выпуск программы «Слово эксперту». Сегодня мы постараемся ответить на ряд ваших вопросов по строительно-технической экспертизе, а именно обследование зданий и сооружений. И в этом нам поможет руководитель строительного департамента Барышев Никита Сергеевич. Никита Сергеевич, расскажите нам, для чего проводится обследование зданий и сооружений?

Эксперт:

В первую очередь — определение объема и стоимости фактически выполненных работ. Предположим, заказчик работ не доволен качеством выполненных работ либо не согласен с объемом выполненных работ, это первая проблематика, скажем так. Вторая проблематика, когда определяют степень износа того или иного объекта. Будь-то детские сады, школы, зачастую. В моей практике был детский дом. Третье, жители обращаются, которые живут в квартирах, 60-70 годов постройки дома, которые уже не пригодны для проживания, в которых отсутствует холодная вода, горячая вода, трещины по стенам, и в которых опасно проживать.

Ведущий:

А какие чаще всего вопросы стандартные задаются по данному виду экспертизы?

Эксперт:

Часто обращающиеся люди — это по ветхости жилья. Самый стандартный вопрос (их два). Это как раз для адвокатов и людей, которые хотят судиться, получить новое жилье и еще что-то. Первый вопрос — соответствие строения либо квартиры, определенного объекта, требованиям строительных норм и правил. И второй самый важный вопрос — несет ли данный объект угрозу жизни и здоровью граждан. Все! Для суда этого более чем достаточно.

Ведущий:

А какую документацию от заказчика вам необходимо получить для проведения данного исследования?

Эксперт:

Если мы говорим о ветхости жилья, в принципе, документации никакой не надо, мы просто приезжаем, объект смотрим, обследуем, все видно. Если мы говорим по первому вопросу (определению стоимости, качества выполненных работ) для этого обязательно необходима исполнительная документация. Любой строитель это знает. А не для строителя поясню, что это такое. При производстве работ есть скрытые работы и есть работы не скрытые. Звонит заказчик, говорит: нам нужно посчитать стоимость колонны. Объем бетона чисто теоретически, взяв рулетку, мы можем посчитать. Что касается арматуры, которая находится внутри, тоже можно посчитать, но для этого нужны специальные приборы, у этих приборов есть погрешность. Однозначно для суда можно с этим поспорить. Для этого нужны акты на скрытые работы. Если мы берем, для примера, эту колонну, то сначала вяжется каркас арматуры, после этого составляется акт на скрытые работы, что использовано столько-то арматуры, паспорта, сертификат на эту арматуру, откуда она привезена, что она качественная, после этого, когда все эти акты подписаны, уже заливается бетон. И когда все эти документы предоставляются, эксперт однозначно пишет, что работы выполнены качественно.

Ведущий:

Вы проводите и внесудебные экспертизы, и судебные?

Эксперт:

Мы проводим и внесудебные, и судебные.. какие нужно.

Ведущий:

А по срокам, это объемные экспертизы?

Эксперт:

10-15 рабочих дней проведение экспертизы.

Ведущий:

Спасибо за внимание, уважаемые зрители, на сегодня у нас все. Если у вас появились вопросы, пишите к комментариям к данному видеоролику или обращайтесь непосредственно к нам по координатам, указанным на нашем сайте. Всего доброго! До свидания!