В гостях у передачи «Слово Эксперту» эксперт-сметчик Ярлыченкова Дарья Геннадьевна (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).

Ведущий:

— Добрый день! Я являюсь собственником квартиры на 4-м этаже. В июле прошлого года (2012 года) когда я был на работе, на кухне сорвало кран горячей воды – лопнул смеситель. И в результате этого были залиты соседи нижних этажей (3-й,2-й,1-й). По факту залива был составлен акт комиссией муниципального унитарного предприятия датированный августом 12 года, в котором отмечен объем ущерба в результате залива квартиры. В производстве суда находится гражданское дело по иску ко мне со стороны моего соседа со второго этажа по возмещению ущерба в результате залива. Объем ущерба сделан на основании отчета об оценке датируемого августа 2013 года, т.е. через год отчет об оценке был составлен. Мной готовится ходатайство о назначении строительной экспертизы для решения следующих вопросов:
1) определить причины возникновения залива
2) определение следственной связи между поврежденным имуществом и фактом аварии в стояке
3) об объеме поврежденного заливом имущества
4) о стоимости восстановительного ремонта квартиры
У меня такой вопрос сможет ли строительная экспертиза в силу давности факта залива (прошло больше года) дать ответы на вышеуказанные четыре вопроса?
Тут надо да, конечно же, отвечать на каждый из четырех вопросов.

Эксперт:

— На первый вопрос о причине залива можно ответить, если осталась эта гибкая…. что там….

Ведущий:

— Смеситель.

Эксперт:

— Это инженерная экспертиза. Инженер устанавливает причину по краю разрыва, рассматривает, определяет. Соответственно, если этот смеситель остался, определить причину можно.

Ведущий:

— Если смесителя нет, то значит нет.

Эксперт:

— Причинно-следственную связь между поврежденным имуществом и фактом аварии также установить можно при наличии повреждений, т.е. если человек не сделал ремонт на втором этаже. Либо опять таки по документам, имеющимся в материалах дела.

Ведущий:

— Объем поврежденного имущества….. Видимо, перечень поврежденного имущества. Были такие случаи, когда все ранее сгоревшие приборы пытались всучить, по-другому не назову, вменить причинителю вреда. Т.е., не которые залиты водой, а просто сгорели до того как. Да, я думаю, эксперт в области электробытовой техники – такие эксперты работают в нашей экспертной организации, конечно же, проведут данную экспертизу по приборам. И по диванам , креслам и прочей мебели.
Стоимость восстановительного ремонта…..

Эксперт:

— Ну, на четвертый вопрос, соответственно, можно ответить в любом случае, даже если ремонт уже произведен.

Ведущий:

— Надо напомнить о том, что исковая давность составляет три года с момента, когда лицо узнало о нарушении его прав. Три года еще не закончилось поэтому…. Год никакой силы не играет.