Ведущий, Туманов А.М.:

— Добрый день! В эфире очередной выпуск программы «Слово эксперту». Сегодня мы постараемся ответить на ряд важных вопросов из области строительно-технической экспертизы. Меня зовут Алексей. Начинаем!

Вопрос:

— Арбитражный суд поставил вопрос: определить объем фактически выполненных работ на все здание. При выезде на объект были выполнены обмерные работы. Однако в здании полностью выполнены внутренняя и наружная отделка. Часть работ определить можно, но не все. Например, количество блоков ФБС, объем кладки и так далее. Эксперт вправе сделать расчет выборочно, мотивируя суд недостаточными данными для исследования, или необходимо запросить суд о назначении отдельных вскрытий конструкций?

Отвечает, Туманов А.М.:

— Вопрос очень хороший, вопрос очень актуальный. На него отвечу развернуто.

При таких обстоятельствах, когда часть работ или все работы недоступны для прямого осмотра экспертом на натурном выезде, обмерных работах, а именно относятся к скрытым работам, т. е. которые уже перекрыты другими работами, недоступны для прямого осмотра и инструментальных измерений.

Существует две методики основных для определения объема, качества, соответственно, стоимости данных работ.

Первый вариант — это использование исполнительной документации, которая должна быть оформлена на данные работы, а именно: акты скрытых работ, акты освидетельствования ответственных конструкций, поэтапная приемка отдельных узлов и деталей и так далее. Если в соответствии с действующим законодательством, нормативно-технической базой, действующей на территории Российской Федерации, данный пакет исполнительной документации выполнен и оформлен подрядчиком (а это его прямые обязанности) в полном объеме, эксперты при удостоверении того, что данная документация действительно легитимна и заполнена и оформлена надлежащим образом, принимает ее как данность. То есть, не проводя специальную проверку (а это не входит в обязанности строительной экспертизы) на достоверность, на поддельность, скажем, документов, но при общей формализации их оформления, эксперты принимают исполнительную. И объемы могут быть приняты по исполнительной, даже если они скрыты.

Второй вариант — это когда вместо исполнительной документации после строительства большого объекта присутствует, например, справка о пожаре. Такое, увы, тоже бывает. В данном случае для освидетельствования скрытых объемов работ для обеспечения 8 статьи Федерального закона о судебной экспертной деятельности, ФЗ 73 ст. 8 «Объективность, всесторонность, полнота исследования» эксперт обязан, обязан, подчеркиваю, ходатайствовать в суде путем подачи соответствующего ходатайства или запроса о получении санкции суда на вскрытие отдельных конструкций или узлов.

Вопрос тоже сложный, потому что изначально большинство заказчиков не готовы к вскрытию конструкций, и возникает вопрос, за чей счет он будет устранятся. Т.е. есть вскрытие, эксперт осмотрел, произвел инструментальные измерения, но объект надо восстановить после вскрытия.

Кто это восстанавливает?

В данном случае, извините, мы имеем некое белое пятно в законодательстве, потому что это не прописано никак. Мало того, там же написано, что объект должен быть предоставлен эксперту судом. То есть понятно, что эксперт-автотехник не снимает двигатель с машины, эксперт-строитель с отбойным молотком не вскрывает асфальт. Хотя мы производим отбор керна вручную самостоятельно.

Тем не менее, надеюсь, Вы понимаете, что здесь все зависит от судьи и понимания судьей технической части. Если эксперту удается это доказать путем подачи соответствующих заявлений, ходатайств, и суд дает санкции на вскрытие, наши эксперты имеют полную мощность и инструментарий технический для того, чтобы это воспроизвести.

Что касается закрытия данных работ, а именно восстановления, мы можем порекомендовать смежные организации строительно-технические, которые могут восстановить Вам объект, но это уже, извините, за отдельную плату, так как это не входит ни в расходы экспертизы, никак процессуально не обозначены. Соответственно, все.

Спасибо за внимание! На сегодня все. Если у Вас появились какие-то вопросы, Вы можете задать их в комментариях или по контактам на нашем сайте. Всего хорошего!