Ведущий, Туманов А.М.:
— Добрый день! В эфире очередной выпуск программы «Слово эксперту». Сегодня мы постараемся ответить на ряд важных вопросов из области строительно-технической экспертизы. Меня зовут Алексей. Начинаем!
Вопрос:
— Арбитражный суд поставил вопрос: определить объем фактически выполненных работ на все здание. При выезде на объект были выполнены обмерные работы. Однако в здании полностью выполнены внутренняя и наружная отделка. Часть работ определить можно, но не все. Например, количество блоков ФБС, объем кладки и так далее. Эксперт вправе сделать расчет выборочно, мотивируя суд недостаточными данными для исследования, или необходимо запросить суд о назначении отдельных вскрытий конструкций?
Отвечает, Туманов А.М.:
— Вопрос очень хороший, вопрос очень актуальный. На него отвечу развернуто.
При таких обстоятельствах, когда часть работ или все работы недоступны для прямого осмотра экспертом на натурном выезде, обмерных работах, а именно относятся к скрытым работам, т. е. которые уже перекрыты другими работами, недоступны для прямого осмотра и инструментальных измерений.
Существует две методики основных для определения объема, качества, соответственно, стоимости данных работ.
Первый вариант — это использование исполнительной документации, которая должна быть оформлена на данные работы, а именно: акты скрытых работ, акты освидетельствования ответственных конструкций, поэтапная приемка отдельных узлов и деталей и так далее. Если в соответствии с действующим законодательством, нормативно-технической базой, действующей на территории Российской Федерации, данный пакет исполнительной документации выполнен и оформлен подрядчиком (а это его прямые обязанности) в полном объеме, эксперты при удостоверении того, что данная документация действительно легитимна и заполнена и оформлена надлежащим образом, принимает ее как данность. То есть, не проводя специальную проверку (а это не входит в обязанности строительной экспертизы) на достоверность, на поддельность, скажем, документов, но при общей формализации их оформления, эксперты принимают исполнительную. И объемы могут быть приняты по исполнительной, даже если они скрыты.
Второй вариант — это когда вместо исполнительной документации после строительства большого объекта присутствует, например, справка о пожаре. Такое, увы, тоже бывает. В данном случае для освидетельствования скрытых объемов работ для обеспечения 8 статьи Федерального закона о судебной экспертной деятельности, ФЗ 73 ст. 8 «Объективность, всесторонность, полнота исследования» эксперт обязан, обязан, подчеркиваю, ходатайствовать в суде путем подачи соответствующего ходатайства или запроса о получении санкции суда на вскрытие отдельных конструкций или узлов.
Вопрос тоже сложный, потому что изначально большинство заказчиков не готовы к вскрытию конструкций, и возникает вопрос, за чей счет он будет устранятся. Т.е. есть вскрытие, эксперт осмотрел, произвел инструментальные измерения, но объект надо восстановить после вскрытия.
Кто это восстанавливает?
В данном случае, извините, мы имеем некое белое пятно в законодательстве, потому что это не прописано никак. Мало того, там же написано, что объект должен быть предоставлен эксперту судом. То есть понятно, что эксперт-автотехник не снимает двигатель с машины, эксперт-строитель с отбойным молотком не вскрывает асфальт. Хотя мы производим отбор керна вручную самостоятельно.
Тем не менее, надеюсь, Вы понимаете, что здесь все зависит от судьи и понимания судьей технической части. Если эксперту удается это доказать путем подачи соответствующих заявлений, ходатайств, и суд дает санкции на вскрытие, наши эксперты имеют полную мощность и инструментарий технический для того, чтобы это воспроизвести.
Что касается закрытия данных работ, а именно восстановления, мы можем порекомендовать смежные организации строительно-технические, которые могут восстановить Вам объект, но это уже, извините, за отдельную плату, так как это не входит ни в расходы экспертизы, никак процессуально не обозначены. Соответственно, все.
Спасибо за внимание! На сегодня все. Если у Вас появились какие-то вопросы, Вы можете задать их в комментариях или по контактам на нашем сайте. Всего хорошего!
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте! Подскажите по скриншоту экрана whatsAppa можно определить был сделан фотомонтаж?
Можно ли заказать экспертизу старой фотографии?
Интересует цена экспертизы на золото
Задавайте любые вопросы