В гостях у передачи «Слово Эксперту» строительный эксперт Бурова Юлия Юрьевна (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).
Ведущий:— Вопрос: если 30% дома не пригодны к жилью, т.е. обрушены стены, прогнили полы и так далее, а 70% пригодны для жилья, то у меня вопрос при разделе дома эти 30% будут участвовать или нет? Вот такой интересный вопрос.
Эксперт:— Очень странно. Если тут…вопрос, честно говоря, удивительный…
Ведущий:— Это сарай какой-то упавший.
Эксперт:— Потому что обрушены стены, а что пригодно для жилья остается? Пол и стены. Крыша на чем держится? У меня вопрос тут же зреет. Тут нужно, в любом случае, физический износ вычислять.
Ведущий:— Ну, допустим, там были какие-то…бомжи тоже не совсем…Часть дома, допустим, сгорела, часть дома осталась. Давайте такой вариант возьмем.
Эксперт:— Часть дома осталась…
Ведущий:— Угол сгорел, допустим, а вторая половина дома осталась. Что делать?
Эксперт:— В любом случае вычисляется средний физический износ всего дома. Т.е. основные конструкции, конструктивные элементы…С помощью ряда уравнений вычисляется физический износ накопленный. Соответственно, по методике делится: если это деревянный дом – до 65% должен быть износ, а если это каменный, до 70% может быть износ. Если он составляет 65 и 70%, соответственно, критический интервал уже идет с 41%, то раздел уже невозможен. Дом считается аварийным.
Ведущий:— Т.е. эксперт рекомендует дом попросту снести
Эксперт:— Мы такие рекомендации не даем.
Ведущий:— По желанию можно. По запросу суда. Итак, вопрос. Под эти вот полуразрушенная часть дома, сгоревшая…
Эксперт:— Будет участвовать все. 30%, да, конечно.
Ведущий:— Итак, господа, Ваш полусгоревший, разрушенный дом будет участвовать в полном объеме при разделе. Но! Тот угол достанется тому гражданину, который проживал в том полуразрушенном угле. Т.е. суд будет учитывать порядок пользования данным домом. Если там стояла Ваша кровать или детская кровать, или люлечка и так далее. Если Вы жили с этой стороны – разрушенной, и соседи это подтверждают. Видео-, фотоматериалы это дело подтверждают, соответственно, Ваша часть будет эта гнилушка в углу.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день. Хочу провести экспертизу состава нативных капель. Нужно выяснить концентрацию действующих экстрактов. Сделаете?
Здравствуйте! Оспаривание государственной кадастровой стоимости земельного участка через суд, какие документы обязательны для эксперта? Нужно…
Здравствуйте. Была проведена видеотехническая экспертиза, в которой эксперт устанавливает скорость автомобиля в пределах 97-103км\ч, хотелось…
Задавайте любые вопросы