Добрый день, друзья! С Вами Василий Костюченко. И с Вами очередная передача из цикла «Слово эксперту». Сегодня у нас в гостях эксперт в области оценочной экспертизы, представитель Центра оценки недвижимости и бизнеса Максим Калашник. Приветствую, Максим!
Эксперт:
Здравствуйте, здравствуйте!
Ведущий:
Сегодня мы поговорим, пожалуй, о самой массовой, о самой емкой, о самой массивной отрасли судебной экспертизы — это оценочная экспертиза или просто независимая оценка, для каких-либо целей она бы не производилась, для суда либо по запросам граждан. Давайте просто поговорим об оценке. Чем отличается оценка комнаты от оценки квартиры?
Эксперт:
Тем, наверное, что это, в принципе, разные объекты. Просто разные объекты недвижимости. Квартиры — это один рынок недвижимости, комната — это другой рынок недвижимости. Опять же, если в свидетельстве написано: комната, помещение такое-то, квадратных метров столько-то.
Ведущий:
Мне иногда поступают такие звонки, но люди, как всегда, звонят по всему интернету, я же оценкой не занимаюсь. — Здравствуйте, сколько стоит квартира? — Я говорю: ребята, оценить квартиру стоит 6 тысяч рублей. — А сколько стоит оценить комнату? Я говорю: дороже. — Почему? — Вам вопрос: почему дороже?
Эксперт:
Потому что рынок комнат другой. Он гораздо меньше. Он не такой свободный как рынок квартир. Соответственно, чтобы подобрать элементарные аналоги…
Ведущий:
Собрать статистику.
Эксперт:
…собрать статистику по этим аналогам, нам нужно не два-три дома анализировать рядом с Вашим, а целый микрорайон. То есть их просто, в принципе, меньше этих объявлений.
Ведущий:
На порядок. А может и на два порядка меньше.
Эксперт:
А может и на два порядка.
Ведущий:
Итак, друзья, если у Вас возникли вопросы по оценке квартир, долей в квартирах, задавайте их под видео, ставьте лайки, пишите комментарии. До свидания, друзья!
Эксперт:
Всего доброго!
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день. Хочу провести экспертизу состава нативных капель. Нужно выяснить концентрацию действующих экстрактов. Сделаете?
Добрый день. Хочу провести экспертизу состава нативных капель. Нужно выяснить концентрацию действующих экстрактов. Сделаете?
Здравствуйте! Оспаривание государственной кадастровой стоимости земельного участка через суд, какие документы обязательны для эксперта? Нужно…
Задавайте любые вопросы