Строительная приемка квартиры в новостройке — это ключевая стадия, на которой проверяется качество выполненных строительных и отделочных работ, а также соответствие квартиры заявленным характеристикам и строительным нормам. Этот этап важен для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем и вовремя выявить недостатки, которые должны быть устранены за счет застройщика.

1️⃣ Что включает строительная приемка квартиры?

Строительная приемка включает в себя несколько важных этапов:

• Проверка состояния всех конструктивных элементов (стены, перегородки, потолки, полы). Оценивается их геометрия, наличие трещин, дефектов, неровностей, а также соответствие стандартам.

• Оценка качества отделки — проверка штукатурки, покраски, укладки плитки и других отделочных материалов.

• Проверка сантехнических систем — качество труб, установленных смесителей, наличие утечек и герметичности соединений.

• Оценка электросистем — проверка проводки, установки розеток и выключателей, исправности электрооборудования.

• Проверка окон и дверей — их установка, герметичность, фурнитура.

• Проверка вентиляции и кондиционирования — работоспособность вентиляции и кондиционеров, если они предусмотрены проектом.

2️⃣ Как проводится строительная приемка?

Процесс строительной приемки включает несколько этапов:

• Подготовка к приемке. Прежде чем приступить к проверке, эксперт собирает информацию о проекте, дефектных актах и других документах, чтобы иметь полное представление о том, что должно быть выполнено в квартире.

• Осмотр и проверка квартиры. Эксперт проверяет все параметры квартиры, начиная от стен и окон до более сложных систем, таких как электроснабжение и сантехника. Он использует специальные инструменты для измерений и оценки качества выполнения работ.

• Составление дефектного акта. По итогам осмотра составляется акт с указанием всех найденных дефектов и нарушений строительных норм. Если выявлены серьезные проблемы, они должны быть устранены застройщиком.

• Подписание акта приемки. После исправления всех недостатков, стороны подписывают акт приемки, и квартира считается готовой к сдаче.

3️⃣ Когда нужно проводить строительную приемку квартиры?

Приемка квартиры обычно происходит в два этапа:

• На стадии завершения строительных работ: это когда основные работы завершены, и квартира готова для первой проверки.

• После устранения выявленных дефектов: если после первой проверки застройщик устранил недостатки, проводится дополнительная проверка для удостоверения в их качестве.

Важно помнить, что приемка квартиры не должна затягиваться, чтобы не упустить сроки для устранения дефектов, которые могут быть устранены за счет застройщика. После приемки права собственности на квартиру передаются покупателю.

4️⃣ Стоимость строительной приемки квартиры в новостройке

Стоимость строительной приемки квартиры в Москве зависит от нескольких факторов, включая площадь квартиры, сложности работ и уровня качества строительства. Примерные расценки могут быть следующими:

• Базовая проверка строительных элементов (площадь до 50 м²): от 15 000 ₽ до 20 000 ₽.

• Полная проверка всех систем (сантехника, электрика, вентиляция, окна и двери): от 30 000 ₽ до 50 000 ₽.

• Комплексная экспертиза с составлением дефектного акта: от 40 000 ₽ и выше.

5️⃣ Преимущества профессиональной строительной приемки квартиры:

• Обеспечение качества: профессиональная проверка позволяет выявить даже самые мелкие дефекты и несоответствия стандартам, которые могут быть не видны на первый взгляд.

• Защита прав покупателя: если застройщик не устраняет выявленные дефекты в срок, вы можете воспользоваться заключением эксперта для решения вопроса через суд или претензию.

• Сохранение средств в будущем: своевременная проверка поможет избежать дополнительных затрат на ремонт и устранение дефектов в будущем.

Вывод:

Строительная приемка квартиры в новостройке — это важный процесс, который позволяет убедиться в качестве выполненных работ и выявить возможные недостатки, до того как квартира будет передана в эксплуатацию. Обращение к профессионалам для проведения такой приемки поможет избежать многих проблем и сэкономить деньги в будущем.