Для проведения строительно-технической экспертизы самовольной постройки, эксперты должны получить ответы на ряд конкретных вопросов, которые позволят суду или другим органам принять обоснованное решение. Вот примерные вопросы для такой экспертизы:

Вопросы для строительно-технической экспертизы самовольной постройки

1. Общие характеристики постройки:
   • Каковы основные характеристики самовольной постройки (площадь, этажность, используемые материалы)?
   • Когда была начата и завершена постройка?
2. Проектная документация:
   • Имеется ли у объекта проектная документация?
   • Соответствует ли фактическое состояние постройки имеющейся проектной документации?
   • Были ли внесены изменения в проектную документацию без соответствующего согласования?
3. Разрешительная документация:
   • Имеются ли у владельца самовольной постройки необходимые разрешения на строительство (разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию и т.д.)?
   • Соответствуют ли имеющиеся разрешения требованиям законодательства?
4. Соответствие нормативам и стандартам:
   • Соответствует ли конструкция постройки действующим строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП)?
   • Какие конкретные нарушения строительных норм и правил были выявлены при осмотре объекта?
5. Техническое состояние и безопасность:
   • В каком техническом состоянии находится самовольная постройка?
   • Имеются ли конструктивные дефекты или повреждения, влияющие на безопасность эксплуатации объекта?
   • Соответствует ли постройка требованиям безопасности эксплуатации?
6. Качество строительных материалов:
   • Соответствуют ли использованные строительные материалы требованиям качества и стандартам?
   • Есть ли признаки использования некачественных или несертифицированных материалов?
7. Экологическая и санитарная безопасность:
   • Соответствует ли постройка требованиям экологической и санитарной безопасности?
   • Были ли выявлены нарушения, влияющие на окружающую среду и санитарные условия?
8. Влияние на окружающую застройку:
   • Влияет ли самовольная постройка на соседние здания и инфраструктуру?
   • Соответствует ли постройка установленным градостроительным нормам?
9. Возможность устранения нарушений:
   • Какие меры необходимо предпринять для устранения выявленных нарушений и приведения постройки в соответствие с нормативными требованиями?
   • Возможно ли устранить выявленные нарушения без существенного изменения конструкции постройки?
10. Оценка стоимости работ по устранению нарушений:
    • Какова ориентировочная стоимость работ по устранению выявленных нарушений?
    • Какие финансовые и временные затраты потребуются для приведения постройки в соответствие с нормативными требованиями?
11. Земельный вопрос:
    • Соответствует ли использование земельного участка под постройку его целевому назначению?
    • Были ли соблюдены границы земельного участка при строительстве?
12. Историко-культурная оценка (если применимо):
    • Находится ли постройка в охранной зоне объектов культурного наследия?
    • Соответствует ли строительство требованиям охраны культурного наследия?
13. Социальные аспекты:
    • Соответствует ли постройка условиям доступности для маломобильных групп населения (если применимо)?
    • Были ли учтены интересы соседей и общественные интересы при строительстве?
14. Дополнительные вопросы:
    • Каков возможный риск для соседних зданий и инфраструктуры в случае эксплуатации данной постройки?
    • Какие рекомендации можно дать по улучшению состояния постройки и её безопасной эксплуатации?

Заключение

Эти вопросы помогут строительно-техническим экспертам предоставить полное и объективное заключение о самовольной постройке, что в свою очередь поможет суду или другим компетентным органам принять обоснованное решение по делу.