После пожара в торговом центре в цокольном этаже, арендодатели обманывали нас, что отправили провод и счётчик и также заказали независимую экспертизу, а на самом деле отправили только утюг, который ни при чем.
Больше месяца мы арендаторы ждали экспертизу и только поняли что нас обманывали, естественно пришла экспертиза, предполагается что возгорание от утюга. На самом деле утюг не причём. Мы знаем что это была проводка.
Можем ли мы по истечении месяца после пожара заказать экспертизу, так как документы сфабрикованы и одна ложь в материалах?
📌 Что такое пожарно-техническая экспертиза?
Пожарно-техническая экспертиза — это специальное судебное исследование причин и обстоятельств возгорания, с целью:
установить источник пожара (утюг, проводка, замыкание и пр.);
определить очаг, путь распространения огня;
проверить соответствие электропроводки, приборов, автоматов, счётчиков — требованиям ПУЭ, ППБ, СНиП;
выявить нарушения эксплуатации электроустановок;
выявить, был ли подлог в исходных данных.
Пожарно-техническая экспертиза обязательна при разбирательствах о виновности, причинении ущерба, субаренде и отказах страховых компаний.
✅ Важные моменты для вашей ситуации:
🔥 Истечение месяца не мешает назначению экспертизы. Если очаг сохранился или есть фото/видео — экспертиза возможна.
🔌 Утюг, как объект исследования, выбран арендодателем. Вы вправе заявить, что утюг не является возможной причиной и потребовать экспертизу электропроводки, вводного автомата, счётчика и др..
📄 Сфабрикованные документы (например, якобы заказ на экспертизу или подложные акты осмотра) могут быть оспорены через рецензию или встречное ходатайство в суде.
⚖️ Если вы — сторона по делу (арендатор, пострадавший), то имеете право по ГПК РФ (ст. 79) или АПК РФ (ст. 82) ходатайствовать о назначении повторной пожарно-технической экспертизы.
🧑🔧 Если дело ещё не в суде — вы можете заказать независимую пожарно-техническую экспертизу как досудебную, и использовать её потом в суде в качестве доказательства.
📋 Что делать прямо сейчас:
Соберите документы:
копию первичного заключения эксперта;
фото/видео пожара, если есть;
ваши письма, обращения, претензии арендодателю;
акты о повреждениях, описи имущества.
Закажите собственную пожарно-техническую экспертизу:
подайте запрос в сертифицированную лабораторию;
составьте экспертные вопросы (могу помочь);
приложите копии имеющихся материалов.
Поставьте эксперту ключевые вопросы:
Каков вероятный источник возгорания?
Возможна ли причина пожара — утюг в выключенном состоянии?
Был ли перегрев, короткое замыкание, перегруз сети?
Соответствует ли электропроводка и оборудование требованиям безопасности?
Заявите об экспертизе в суде или в досудебной переписке, приложив независимое заключение.
💰 Сколько стоит пожарно-техническая экспертиза?
| Вид услуги | Стоимость |
|---|---|
| Частная экспертиза (на основе фото/материалов) | от 15 000 ₽ |
| С выездом эксперта на объект | от 25 000 ₽ |
| Судебная повторная экспертиза (по определению суда) | от 30 000 ₽ (можно взыскать расходы в случае выигрыша) |
| Рецензия на экспертное заключение арендодателя | от 10 000 ₽ |
🕒 Сроки: 7–14 рабочих дней (зависит от доступа к объекту).
⚖️ Нормативная база
ФЗ № 73-ФЗ — о судебно-экспертной деятельности;
ГПК РФ, ст. 79, АПК РФ, ст. 82 — порядок назначения повторной экспертизы;
ППБ 01-03, ПУЭ, СНиП 3.05.06-85 — нормы противопожарной и электрической безопасности;
Постановление Пленума ВС РФ № 25 — об оценке экспертных заключений.
📎 Заключение
Вы имеете полное право:
поставить под сомнение «удобную» экспертизу арендодателя;
добиться повторной пожарно-технической экспертизы;
доказать, что утюг не был причиной пожара, а на самом деле виновата проводка;
взыскать ущерб или снять с себя ответственность, если эксперт подтвердит вашу версию.