Добрый день
Сколько будет стоит экспертиза вновь возводимой деревянной бани? Расстояние от дома до бани 13,1 метра. Есть возможность обработать стены антипиренами и антисептиками. Или должно обязательно выдержано расстояние 15 метров, чтобы избежать сноса?
📌 Что такое экспертиза вновь возводимой деревянной бани?
Экспертиза вновь возводимой деревянной бани — это строительное (техническое) обследование объекта, целью которого является:
определение соответствия нормам СП (сводам правил) и СНиП;
проверка соблюдения противопожарных и санитарных отступов;
оценка строительных материалов (антипирены, антисептики, утеплители и т.д.);
фиксация допустимости или недопустимости размещения на конкретном участке;
подготовка экспертного заключения для администрации или суда (если есть угроза сноса или жалобы соседей).
Такую экспертизу вновь возводимой деревянной бани проводят лицензированные строительные эксперты, инженеры-архитекторы или организации с допуском СРО.
✅ Расстояние между домом и баней: норма
В вашем случае расстояние 13,1 метра, и нужно учитывать следующие нормы:
📕 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Одноквартирные дома»):
Между жилым домом и бани из горючих материалов (например, дерева) должно быть не менее 15 метров — это требование пожарной безопасности;
Однако, если здания находятся на одном земельном участке и принадлежат одному владельцу, то можно уменьшить расстояние до 6 метров при наличии противопожарных мер (антипирены, несгораемые перегородки, негорючая кровля и т.д.).
📌 Вывод: если баня и дом — на одном участке и принадлежат вам, то 13,1 метра допустимы, с учётом соблюдения мер пожарной безопасности. При наличии антипиренов и антисептиков риски минимальны, и формального основания для сноса нет.
📋 Что включает экспертиза вновь возводимой деревянной бани?
Выезд эксперта и осмотр объекта;
Обмерные работы: расстояния, высоты, отступы;
Оценка строительных материалов и их обработки;
Проверка соответствия нормам СП, СНиП, пожарной безопасности;
Фотофиксация;
Составление экспертного заключения, пригодного для представления в:
администрацию;
пожарную инспекцию;
суд (если потребуется оспаривать требования о сносе).
💰 Стоимость экспертизы вновь возводимой деревянной бани
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Выездной осмотр и заключение (базовое) | от 10 000 ₽ |
| Полноценное экспертное заключение с обмерами, фотофиксацией и ссылками на нормы | от 15 000–20 000 ₽ |
| Судебная строительная экспертиза (по определению суда или на досудебной стадии) | от 25 000 ₽ |
| Подготовка возражений на акт проверки (пожарной/архитектурной) | от 5 000 ₽ |
🕒 Сроки: 3–7 рабочих дней с момента выезда.
📎 Заключение
Экспертиза вновь возводимой деревянной бани позволяет:
доказать, что расстояние в 13,1 метра от дома достаточно;
зафиксировать использование антипиренов и антисептиков, что снижает риски;
избежать сноса, если поступят жалобы от соседей или предписания от органов;
получить официальное заключение, которое защитит ваши интересы в суде или перед администрацией.