Добрый день.
Определяем порядок пользования жилым помещением. Квартира трехкомнатная, две маленькие комнаты практически соразмерны одной большой, но в одной из маленьких комнат имеется балкон. На данный момент я с тремя детьми проживаю в одной комнате, хочу чтобы суд определил занять мне в пользование с детьми две комнаты. У меня одна вторая собственности.
Может ли экспертиза каким-либо образом подтвердить невозможность проживания в одной комнате троих несовершеннолетних разнополых детей?
📘 Что такое экспертиза порядка пользования жилым помещением?
Это судебная или досудебная психолого-педагогическая или санитарно-гигиеническая экспертиза, цель которой — оценка условий проживания детей и установление санитарных, психологических и социальных ограничений, мешающих нормальному развитию и воспитанию детей.
Такая экспертиза невозможности проживания троих несовершеннолетних разнополых детей в одной комнате применяется:
при спорах о порядке пользования квартирой;
при разделении жилого помещения;
при защите прав несовершеннолетних;
в делах об обеспечении надлежащих условий жизни ребёнка.
⚖️ На что ссылается суд?
Семейный кодекс РФ, ст. 56:
«Ребенок имеет право на проживание в условиях, благоприятных для его развития».
Жилищный кодекс РФ, ст. 67:
«При определении порядка пользования жилым помещением учитываются интересы несовершеннолетних».
СанПиН 2.1.2.2645-10:
«Размещение разнополых детей старше 6 лет в одной комнате — не допускается».
Письмо Минобразования РФ №03‑51‑157ин/13 от 27.01.2014:
«Рекомендуется обеспечить каждому ребенку (в т.ч. при совместном проживании с родителями) отдельное спальное место и личное пространство».
Таким образом, экспертиза невозможности проживания троих несовершеннолетних разнополых детей в одной комнате может стать основанием для судебного решения в вашу пользу.
🏥 Как выглядит такая экспертиза?
В зависимости от обстоятельств это может быть:
Психолого-педагогическая экспертиза: оценка влияния тесного совместного проживания на психическое и эмоциональное состояние детей.
Санитарно-гигиеническая экспертиза: анализ метража, освещенности, вентиляции, личного пространства и санитарных норм.
Комплексная экспертиза (рекомендуется): совмещает санитарно-бытовые и психологические аспекты.
📌 Экспертиза невозможности проживания троих несовершеннолетних разнополых детей в одной комнате оформляется в виде письменного заключения, которое может быть представлено суду как доказательство.
📝 Что может быть указано в заключении?
«…Учитывая возраст детей (разнополые, в возрасте ___ лет), стеснённость жилплощади (___ м² на каждого), отсутствие у детей личного пространства, санитарных и психологических условий для уединения и полноценного отдыха, эксперты считают невозможным проживание троих несовершеннолетних разнополых детей в одной комнате совместно с матерью…»
Такое заключение подкрепит ваши требования о выделении двух комнат в рамках спора о порядке пользования.
💰 Сколько стоит и где сделать?
| Вид экспертизы | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Санитарно-гигиеническая | от 8 000–12 000 ₽ | 5–10 дней |
| Психолого-педагогическая | от 12 000–18 000 ₽ | 7–14 дней |
| Комплексная | от 20 000–25 000 ₽ | 10–20 дней |
Проводится:
в независимых экспертных учреждениях (например, НП «Федерация судебных экспертов»);
в государственных учреждениях (например, ФБУЗы Роспотребнадзора — при гигиенических заключениях).
📌 Что делать вам?
Соберите документы:
Свидетельства о рождении детей
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Техпаспорт/план квартиры (с указанием метража комнат)
Доказательства фактического проживания (справка о составе семьи, ЕГРН, др.)
Подготовьте заявление о проведении экспертизы (в суд или на досудебном этапе)
Обратитесь в экспертную организацию или через юриста, чтобы подготовить вопросы эксперту, например:
Соответствуют ли условия проживания санитарным и психологическим требованиям для троих несовершеннолетних разнополых детей?
Может ли проживание детей и матери в одной комнате нанести вред их развитию?
Каким должен быть оптимальный порядок пользования жилым помещением с учётом интересов детей?
✅ Заключение
Экспертиза порядка пользования жилым помещением — юридически обоснованный и доказательный инструмент в суде.
При грамотной постановке вопросов и наличии санитарных, правовых и этических обоснований, суд с высокой вероятностью поддержит ваше требование о предоставлении двух комнат.