🔹 При заключении сделок с недвижимостью участие психиатра становится всё более востребованным — особенно если одна из сторон сделки ранее состояла на учёте, проходила лечение или находится в социально уязвимом положении (пожилой возраст, зависимость, психические заболевания). В таких случаях психиатр нарколог для сделки с недвижимостью — это не формальность, а необходимая защита.

❗️Когда требуется освидетельствование психиатра и нарколога?

• Продавец/покупатель состоит или состоял на учёте у нарколога или психиатра
• Сделка проводится с участием пожилого человека (обычно 60+)
• Была история лечения от алкоголизма или наркомании
• Есть инвалидность по психическому заболеванию
• Родственники опасаются возможного оспаривания сделки
• Нотариус требует заключение врача в связи с сомнением в дееспособности одной из сторон

🧠 Что включает обследование?

✅ Освидетельствование двумя специалистами:

• Психиатр — оценивает вменяемость, когнитивные функции, осознанность действий.
• Нарколог — исключает влияние алкоголя, наркотиков или последствий зависимости на момент сделки.

📄 Итог: совместное медицинское заключение, подтверждающее, что человек вменяем и дееспособен в момент подписания договора.

📝 Как выглядит заключение?

• Указывается ФИО обследуемого, дата и время
• Формулировка: «на момент осмотра признаков психических и поведенческих нарушений, препятствующих заключению сделки, не выявлено»
• Подписи двух специалистов + печати организации
• Официальный бланк, юридическая сила

🏠 Выезд психиатра и нарколога на сделку

Для удобства и оперативности мы предлагаем выездной формат:

• В нотариальную контору
• На квартиру или дом
• В стационар или ПНИ (по согласованию)
• В любое удобное место, где подписывается договор

💰 Стоимость услуги в 2020 году:

⚖️ Почему это важно?

✔️ Позволяет избежать судебных тяжб после сделки
✔️ Защищает интересы всех сторон
✔️ Облегчает работу нотариуса и риелтора
✔️ Имеет юридическую силу, принимается судами и нотариусами

🏛 Надёжная экспертиза от опытных специалистов

Центр медицинских экспертиз— экспертная организация с безупречной репутацией.
🎉 В 2020 году мы отмечаем 20-летие работы в сфере судебной и внесудебной экспертизы!

Психиатры и наркологи Федерации имеют соответствующие лицензии, опыт, и могут выехать в день обращения.

💡 Часто задаваемые вопросы о психиатрическом освидетельствовании для сделок с недвижимостью

Вопрос: Нужно ли проходить психиатрическое освидетельствование всем пожилым людям перед сделкой?
Ответ: Закон не обязывает всех пожилых проходить обследование, но при наличии сомнений в дееспособности это обследование становится необходимым.

Вопрос: Сколько времени занимает процедура?
Ответ: Обычно обследование занимает от 30 минут до часа, включая беседу и тестирование.

Вопрос: Можно ли вызвать психиатра на дом в день сделки?
Ответ: Да, в Москве и Московской области мы предоставляем услугу выезда психиатра прямо к месту проведения сделки.

Вопрос: Какова стоимость услуги?
Ответ: В Москве — 20 000 рублей, в Московской области — 30 000 рублей.

Вопрос: Можно ли обойтись без справки от психиатра?
Ответ: В некоторых случаях это возможно, но справка значительно снижает риски оспаривания сделки в суде.

Если у вас остались вопросы или нужна консультация, обращайтесь в АНО «Центр медицинских экспертиз». Наши специалисты с радостью помогут вам пройти процедуру быстро и комфортно. Подробнее о лицензии и условиях работы на сайте — https://medeksp.ru.

Готов продолжать дальше!

Вы сказали:

дальше

ChatGPT сказал:

Продолжаем:

🔍 Особенности освидетельствования пожилых граждан

Пожилые люди — особая категория клиентов, для которых психиатрическое освидетельствование особенно актуально. В силу возрастных изменений могут возникать:

• снижение когнитивных функций, памяти и внимания;
• колебания настроения и эмоциональной стабильности;
• наличие хронических заболеваний, влияющих на психику.

Наша задача — тщательно оценить, насколько человек способен понимать значение и последствия сделки, и дать объективное заключение. Это помогает избежать спорных ситуаций и защитить права пожилых граждан.

📌 Итог

Если вы участвуете в продаже или покупке недвижимости с участием человека, чьё психическое или наркологическое состояние может вызывать вопросы — не рискуйте. Закажите освидетельствование у психиатра и нарколога — это надёжно, законно и избавит вас от возможных проблем в будущем.