Если вы впервые сталкиваетесь с необходимостью заказать оценку недвижимости для суда, процесс может показаться сложным. На самом деле всё гораздо проще, если понимать этапы и знать, что от вас потребуется. Ниже — подробная пошаговая схема, как проходит оценка недвижимости в Москве, чтобы отчёт был принят судом, банком, нотариусом или органами опеки.

📞 Шаг 1: Заявка и консультация

Вы связываетесь с оценочной компанией — по телефону, через сайт или мессенджер. Вам зададут вопросы:

• Тип недвижимости (квартира, дом, участок, коммерческий объект)
• Цель оценки (раздел, наследство, банкротство, компенсация)
• Нужна ли ретроспективная дата (например, на момент сделки)
• Сроки и формат отчёта (бумажный, электронный, с ЭЦП)

📁 Шаг 2: Сбор документов

Обычно требуются:

• Выписка из ЕГРН
• Правоустанавливающие документы (договор, свидетельство)
• Технический паспорт или план БТИ
• Кадастровая справка (при необходимости)
• Фото объекта (если выезд невозможен)

🏠 Шаг 3: Осмотр объекта

Оценщик или его представитель выезжает на место:

• Делает фотофиксацию
• Проверяет планировку, состояние, коммуникации
• Сравнивает с аналогами на рынке
• Уточняет юридические особенности (обременения, доли)

📄 Шаг 4: Подготовка отчёта

На основе собранных данных составляется отчёт:

• ~60 страниц, с описанием, расчётами, таблицами
• Сравнительный и/или доходный подход
• Юридическое заключение с рыночной стоимостью
• Подпись, печать, сшивка, электронная версия с ЭЦП

📬 Шаг 5: Передача отчёта

Вы получаете:

• Бумажный экземпляр — для суда, нотариуса, банка
• Электронный файл — для подачи онлайн
• При необходимости — сопровождение в суде

📌 Где заказать в Москве?

Федерация судебных экспертов — отчёт за 4 часа, выезд по всей Москве
Наш сайт: https://sud-expertiza.ru/