Вот такой каверзный вопрос: Можете ли Вы, как эксперты-оценщики, самостоятельно выехать на объект оценки, чтобы при этом Вас никто не сопровождал? Т.е. не сопровождал заказчик. Вот такой вопрос. Допустим, это беременная женщина, престарелый человек, инвалид.
Эксперт:
По идее все это сделать можно, не нарушая никаких норм законодательства.
Ведущий:
Не регламентируют эти вещи.
Эксперт:
Да, да, единственное что, чтобы не возникли какие-то прения при осмотре этого объекта, потому что зачастую бывает раздел имущества, т. е. мы туда приезжаем, а нас просто не пускают туда. А говорить, опять, также с клиентом. Почему нет? Вы же, когда сдаете квартиру, отдаете ключи риэлтору, он спокойно показывает Вашу квартиру. Здесь тоже самое. Наверное, вопрос доверия и только его мы сейчас обсуждаем. Если Вы доверяете эксперту-оценщику, то почему нет? Я думаю, надлежащим образом будет все сделано.
Ведущий:
Я так думаю речь идет о том, будет ли Вам допуск на объект или не будет. Иногда стороны обманывают, скрывая на самом деле состояние дел: спор с соседями, высокий пятиметровый забор. Речь идет о том, что Вам дадут адрес, Вы туда поехали, Вас никто туда за этот забор не пустил. Все. Сложности будут. Я так думаю, в договоре будет указано, что Вы обеспечиваете доступ к объекту недвижимости.
Эксперт:
Иногда бывает такое, что клиенты сообщают оценщику, что Вы поедете, Вас никто не пустит. Но по идее мы должны выполнить этот выезд, съездить, этот забор посмотреть, сфотографировать.
Ведущий:
Просунуть фотоаппарат — дом сфотографировать.
Эксперт:
Да. И точно также на заседании суда объяснить, что был выезд, есть фотоматериалы, нас туда не пустили, и прочие моменты отразить. Иногда именно для этого требуется.
Ведущий:
Из чего построен дом тоже можно сообщить.
Эксперт:
Тоже можно сообщить, конечно.
Ведущий:
Квадратуру, исходя из площади оценить, по средним ценам на недвижимость.
Эксперт:
Все верно. Работа так или иначе будет выполнена.
Ведущий:
То, что отделку мы не оценили, это мало кого будет уже волновать.
Эксперт:
Да, это определенные нюансы, на которые, возможно, суд даже закроет глаза не в пользу того лица, кто не допустил.
Ведущий:
Итак, я так думаю, этот вопрос надо завершить тем, что Вы гарантируете допуск. Об этом допуске будет соответствующее замечание в договоре. Либо этот допуск будет обеспечен судом. Как он будет обеспечен судом: с приставами, без приставов, — нас это абсолютно не волнует. Это будет решаться судом либо следствием, если это уголовное дело.
Эксперт:
Все верно.
Ведущий:
Оставляйте комментарии, если Вы чего-то не поняли или что-то Вас заинтересовало. А на сегодня, друзья, мы прощаемся. Надеюсь, мы не были сегодня для Вас сильно скучными. Наша тема все-таки не связана с какими-то федеральными преступлениями. Но все-таки мы надеемся быть для Вас интересными. До свидания, друзья!
Эксперт:
До свидания!
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день, в сентябре этого 2022 года установили новые окна, через не которое время стало…
Здравствуйте! Мне бы хотелость сделать химический анализ своего самогона, чтобы узнать на сколько много в…
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, произошла такая ситуация - образовался засор в квартире на уровне пола…
Задавайте любые вопросы