Ваши вопросы освещают важные аспекты процесса изъятия земельных участков. Давайте обсудим их подробнее:

1. Кто вправе изымать землю и какие органы это могут делать?
   • Изъятие земельных участков может осуществляться государственными и муниципальными органами власти в соответствии с законодательством. Это могут быть органы исполнительной власти на различных уровнях — от муниципалитетов до федеральных ведомств, а также специализированные агентства, ответственные за земельные ресурсы.
2. Какая отрасль права регулирует процесс изъятия земель?
   • Процесс изъятия земель регулируется земельным правом, которое является частью административного и гражданского права. Оно устанавливает правила использования, распоряжения и охраны земель, включая порядок и условия их изъятия.
3. Какие земли изымаются государством?
   • Государство может изымать различные категории земельных участков в зависимости от своих нужд и целей. Это могут быть земли населённых пунктов, сельскохозяйственные земли, земли под объекты инфраструктуры, а также особо охраняемые природные территории и другие.
4. Специфика изъятия земель различного назначения:
   • Процедура и критерии оценки изымаемых земель зависят от их назначения. Например, оценка сельскохозяйственных земель включает оценку плодородия почвы, а оценка земель лесного фонда — оценку лесных ресурсов и их ценности.
5. Правовой порядок изъятия земельных участков:
   • Правовой порядок изъятия земельных участков определяется законодательством и обычно включает уведомление владельцев, проведение оценки и выплату компенсации.
6. Почему изъятие земель является принудительной процедурой?
   • Изъятие земель может быть принудительным, когда владелец не соглашается на добровольную продажу или передачу участка. Государство имеет право применить принудительное выкупление с соблюдением установленной законом процедуры.
7. Роль оценщика и Федерации судебных экспертов:
   • Оценщик играет важную роль в определении рыночной стоимости изъятой земли и недвижимости. Федерация судебных экспертов может выступать в роли независимого эксперта при оценке земли для подобных ситуаций, проводя качественную оценку с учетом законодательства и профессиональных стандартов.