В наше время всё больше людей выбирают спокойную жизнь за городом, заменяя городскую суету на уют собственного дома. 🌳🏠 Проживание в собственном доме предоставляет массу преимуществ по сравнению с квартирой, особенно когда речь идет о комфорте и уединении. Современное городское планирование и развитие транспортной инфраструктуры позволяют размещать кварталы малоэтажной застройки в черте города, что обеспечивает доступ к водопроводу, канализации и качественному здравоохранению. 🚇🚰

Первая задача при планировании переезда – это подбор и приобретение подходящего дома. Для тех, кто ранее жил в квартире и не имел опыта проживания в частном доме, технические аспекты могут быть новыми и сложными. Чтобы минимизировать риски и избежать неприятных сюрпризов после сделки, настоятельно рекомендуется провести обследование дома перед покупкой с участием квалифицированного специалиста. 🛠️👷‍♂️

Зачем нужно обследование дома перед покупкой? 🤔

Обследование дома перед покупкой направлено не только на установление технического состояния дома, но и на проверку соответствия постройки требованиям использования участка. 📋

ИЖС (Индивидуальное Жилое Строительство) 🏠

На участках с видом использования ИЖС дом должен соответствовать строгим строительным нормам и требованиям. Обнаружение несогласованной реконструкции, такой как надстройка мансарды или нарушение высотности, может привести к серьезным проблемам. Наш специалист поможет выявить такие риски и информировать покупателя о возможных проблемах. ⚠️

Другие виды использования 🔍

На участках с другими видами использования, такими как ЛПХ (личное подсобное хозяйство), ДМП (дачное некоммерческое партнёрство) и СНТ (садовое некоммерческое товарищество), требования к домам отличаются. При обследовании таких домов могут быть выявлены другие несоответствия, о которых также сообщит наш специалист. 🏡

Выявление критических дефектов позволит покупателю отказаться от покупки проблемной недвижимости, а обнаружение некритичных дефектов поможет провести обоснованный торг с продавцом на устранение этих недостатков. 💬💰

Как определяется техническое состояние дома? 🏠🔧

Обследование дома перед покупкой проводится с использованием визуальных и инструментальных методов. Строительный эксперт осматривает все конструкции здания, делает контрольные замеры и при необходимости проводит тепловизионную съемку, особенно в зимний период. Дополнительно могут быть проведены термография, проверка качества бетона и другие методы неразрушающего контроля. 🛠️📊

Проверяются не только конструкции, но и внутренние инженерные сети, включая точки ввода коммуникаций и функционирование систем. На основе выявленных дефектов строится заключение с рекомендациями по допустимости или недопустимости покупки данного дома и его последующей эксплуатации. 📝🔍

Как проходит обследование дома перед покупкой? 📅

Обычно услугу обследования дома перед покупкой заказывает покупатель, который заинтересован в снижении своих рисков. Процедура включает проверку одного дома. Специалист согласовывает время и место прибытия на объект, а покупатель обеспечивает доступ на объект и, при необходимости, согласует дополнительные исследования с продавцом. 🗓️🔍

Эксперт проверяет состояние фундамента, перекрытий, несущих элементов, ограждающих конструкций, окон, проемов и лестниц, а также устройство крыши и инженерные сети. На обследование обычно уходит 3-4 часа, часто клиенты выбирают выходной день для этой процедуры. ⏱️📆

Специалисты Федерации судебных экспертов выезжают на обследование домов перед покупкой в центральных регионах России в любой день. Мы гарантируем тщательную проверку и выявление всех дефектов! ✅🏡

Внимание! В 2025 году нашей компании исполнится ровно 20 лет экспертной работы! 🎉🎊