Добрый день, друзья! С Вами Василий Костюченко. И с Вами очередная передача из цикла «Слово эксперту». Сегодня у нас в гостях эксперт в области оценочной экспертизы, представитель Центра оценки недвижимости и бизнеса Максим Калашник. Приветствую, Максим!

Эксперт:

Здравствуйте, здравствуйте!

Ведущий:

Сегодня мы поговорим, пожалуй, о самой массовой, о самой емкой, о самой массивной отрасли судебной экспертизы — это оценочная экспертиза или просто независимая оценка, для каких-либо целей она бы не производилась, для суда либо по запросам граждан. Давайте просто поговорим об оценке. Микродоли, 1/1000, допустим. Возникают почему они? Я знаю, почему они возникают, допустим, в цыганской семье 10 детей.

Эксперт:

Сейчас они, я не знаю, возникают или нет?

Ведущий:

Есть, есть.

Эксперт:

Мы с этим работаем. С 90-х гг.

Ведущий:

1/100, 1/1000. Большая цыганская семья, классика. Умирает глава семейства. Однокомнатная квартира, очень много наследников. Родители, сестры, братья, дети.

Эксперт:

И все претендуют.

Ведущий:

И все претендуют.

Эксперт:

Оцениваем и 1/1000. Эта 1/1000 доля, конечно, будет стремится к какой-то миниальной стоимости.

Ведущий:

Стремится к нулю, но нулем никогда не станет.

Эксперт:

Нулем никогда не станет, естественно.

Ведущий:

По микродолям, я знаю, практика по Москве, я думаю, в регионах тоже самое, микродоли используют с целью прописки туда. Прописке максимального количества граждан из ближнего зарубежья.

Эксперт:

По идее мы можем открыть какие-то печатные издания, «Из рук в руки», например, и еще какие-то местные в регионах, и есть такая рубрика «продаю долю под прописку». И она каких-то денег стоит. Это, опять же, в каждом регионе сформирован свой рынок.

Ведущий:

В Москве — это 2-4 тысячи долларов.

Эксперт:

Я бы сказал от 60 тысяч рублей до 250. В любом другом регионе по-другому все складывается, несколько дешевле, чем в Москве, естественно.

Ведущий:

К нулю стремится, но нулем никогда не становится.

Эксперт:

Но нулем никогда не становится, да. Поэтому приходится определять стоимость и этих долей тоже.

Ведущий:

Итак, друзья, если у Вас возникли вопросы по оценке квартир, долей в квартирах, задавайте их под видео, ставьте лайки, пишите комментарии. До свидания, друзья!

Эксперт:

Всего доброго!