Кем и как проводится независимая экспертиза после затопления квартиры?

Многоэтажные дома представляют собой не только концентрацию удобств, но и несут собой большие проблемы, одной из которых является залив квартиры соседями сверху. Как правило, виновная и пострадавшая сторона стараются мирно договориться, однако, это удается не всегда. Причинами тому бывают:

• соседи, которые готовы решать возникшую проблему только через суд;
• завышенная оценка стоимости ущерба, нанесенного заливом;
• несогласие соседей в обвинениях о заливе.

Необходимость в назначении экспертизы ущерба залива

Чтобы установить истинного виновника происшествия, а также причины случавшегося и сделать расчет фактической стоимости нанесенного ущерба, могут проводиться экспертные исследования. При этом они могут проводиться в несудебном порядке или по решению судебной инстанции.

Как проводится независимая экспертиза после затопления квартиры

Для проведения необходимой проверки привлекаются специалисты, в том числе и эксперты независимой лицензированной компании, соответствующие следующим требованиям:

• они имеют высшее профильное образование;
• прошли дополнительную теоретическую и практическую подготовку в смежных областях знаний;
• имеют положительный опыт проведения экспертных исследований данного вида.

Процесс выполнения исследовательских работ

Чтобы запустить процедуру проверки, необходимо вначале перекрыть воду и немедленно поставить в известность о случившемся сотрудника курирующей коммунальной службы. После чего он обязан составить акт о происшествии и подробно описать ситуацию и все повреждения, причиненные заливом. После этого можно приглашать независимого эксперта. Выйдя на место, специалист решает следующие вопросы:

• изучит документы на право владения жильем;
• проведет визуальный осмотр помещения;
• установит места протечек;
• определит причины их возникновения;
• проверит состояние систем водоснабжения и канализации не только в исследуемых квартирах, но и на общедомовой площади;
• изучит документацию управляющей и курирующей коммунальной компаний, касающуюся проведения профилактического, текущего и капитального ремонта инженерных систем;
• определит степень изношенности оборудования;
• и проведет другие работы, позволяющие достоверно определить причины аварии и истинного виновника происшествия. При этом может использоваться необходимое оборудование и инструментарий.

Стоит отметить, что это не всегда нерадивые соседи; нередко в заливе виноваты не они, а коммунальщики, не проводившие своевременно ремонтные и профилактические работы.

Установив причины и ответственного за случившееся, независимый эксперт произведет необходимые расчеты нанесенного в результате ЧП ущерба для предъявления претензий в суде.

Куда обратиться

Чтобы узнать, как проводится независимая экспертиза после затопления квартиры, рекомендуем обратиться в нашу экспертную организацию. Для определения величины ущерба залива будет составлена смета стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений и дефектов. Расчет производится по рыночной стоимости ремонтных работ, услуг и необходимых материалов. Результаты проверки, соответствующие расчеты и выводы оформляются в экспертное заключение, которое в суде используется как доказательство.