🚧 В последние годы всё чаще возникают ситуации, когда проекты строительства автомобильных дорог и развязок затрагивают интересы обычных граждан — владельцев домов, коттеджей и квартир. Проектные организации, разрабатывая схемы новых трасс, нередко забывают о правах жителей, чьи дома оказываются на пути будущей магистрали или на опасно близком расстоянии от неё.

❗ Проблема: трасса под окнами

Представьте: вы живёте в уютном доме и вдруг узнаёте, что по утверждённому проекту прямо перед вашим участком или домом скоро пройдёт многополосная автомагистраль. Это означает:

• 📉 Падение рыночной стоимости недвижимости;

• 😡 Шум и выхлопные газы ежедневно;

• ⚠️ Проблемы с продажей жилья — здравомыслящий покупатель вряд ли заинтересуется таким вариантом;

• 🏚️ Возможный снос зданий при расширении трассы.

🧑‍⚖️ Что мы предлагаем?

Если вы столкнулись с подобной ситуацией — не молчите. У нас, в АНО «Центр строительных экспертиз», есть законный и профессиональный инструмент — экспертиза проектной документации автомобильных дорог.

Мы проводим:

✅ Экспертизу проекта дорог
✅ Экспертизу проекта строительства дороги
✅ Экспертизу проектной документации дороги и развязок
✅ Судебную экспертизу дорог, если дело дошло до суда
✅ Оценку соблюдения нормативов по удалённости трассы от жилых домов

🔍 Как проходит экспертиза?

📌 Мы внимательно изучаем проект дорожной развязки или трассы:

• анализируем технические решения;

• проверяем соблюдение СанПиН, строительных норм, ГОСТов;

• рассматриваем варианты альтернативного размещения дороги (в сторону поля, лесополосы, не затрагивая жилой фонд);

• оцениваем ущерб для конкретных домов и владельцев;

• фиксируем все нарушения прав граждан.

✅ Пример 1. Трасса в 20 метрах от частного дома

📍 Нижегородская область
Проектом предусмотрено строительство скоростной дороги вблизи жилого сектора.
🔍 Экспертиза выявила нарушение санитарных норм по расстоянию до жилых домов.
📌 Предложена корректировка маршрута — через пустующее поле в 200 метрах восточнее.
💡 Результат: проект доработан, трассу удалили от домов.

✅ Пример 2. Шумовая нагрузка превышает нормы

📍 Челябинск
Проект новой развязки не учитывал будущий уровень шума.
🔍 Эксперты рассчитали уровень децибел — превышение более чем на 30%.
📌 В заключении рекомендовано строительство шумозащитных экранов и изменение траектории движения.
💡 Проект переработан, принято решение об экранах.

✅ Пример 3. Несогласованный снос многоквартирного дома

📍 Саратов
Согласно документации, планировалось снести дом, построенный в 1970-х годах.
🔍 Экспертиза проектной документации автомобильных дорог выявила отсутствие утверждённого постановления администрации.
📌 Выдано заключение о недопустимости сноса без согласия и законных оснований.
💡 Проект отменён, подготовлен новый с учётом прав жильцов.

✅ Пример 4. Угроза детскому саду

📍 Владимир
Развязка проектировалась в 25 метрах от территории детского сада.
🔍 Эксперты указали на нарушение норм безопасности и инсоляции.
📌 Был предложен альтернативный маршрут, исключающий воздействие на социальные объекты.
💡 Решение согласовано, трассу перенесли.

✅ Пример 5. Недооценка влияния на рынок жилья

📍 Санкт-Петербург
После публикации проекта жильцы новостроек пожаловались на резкое снижение стоимости квартир.
🔍 Была проведена судебная экспертиза дорог с учётом влияния трассы на оценку недвижимости.
📌 Установлено снижение стоимости на 22–28% — при наличии других вариантов прокладки дороги.
💡 Проект отправлен на доработку.

📢 Мы говорим прямо

Если проект ущемляет чьи-то права — мы прямо об этом скажем.
Если трассу можно проложить иначе, без ущерба для жителей — мы предложим другой вариант.
Если документы составлены с нарушениями — мы подготовим официальный акт и, при необходимости, будем сопровождать дело в суде.

📞 Свяжитесь с нами

🌐 https://strexp.ru/prices/
📍 Работаем по Москве и всей России
📅 Сроки — от 5 рабочих дней
💼 Стоимость — от 20 000 рублей
⚖️ Все заключения имеют юридическую силу и могут быть использованы в суде.

🔹 АНО «Центр строительных экспертиз» — профессионально защищает интересы граждан в вопросах, связанных с экспертизой дорожных проектов.
🔹 Ваш голос может быть услышан — мы поможем его усилить.

✍️ Хотите защитить свой дом, участок или район от неблагоприятного строительства?
Обратитесь к нам — мы проведём экспертизу проекта дороги и поможем восстановить справедливость!