✅ Хотите официально признать дом жилым или пригодным для проживания?
Мы поможем пройти весь путь — от технического обследования до получения экспертного заключения, которое примет любой орган власти.

Наша организация — Федерация судебных экспертов (ФСЭ) — имеет 20-летний опыт работы по всей России. Мы проводим экспертизу для признания частного, садового, аварийного, многоквартирного дома пригодным или непригодным для проживания — в соответствии с Постановлением №47 и другими нормативами.

⚖️ Когда требуется такая экспертиза?

🔹 Получение прописки
🔹 Использование материнского капитала
🔹 Подача в суд или оспаривание аварийности
🔹 Включение недвижимости в жилой фонд
🔹 Превращение дачи или СНТ-дома в полноценный жилой дом
🔹 Получение выплат, компенсаций, переселения

📄 Что входит в заключение эксперта?

🔧 Обследование дома по ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003
📐 Проверка соответствия требованиям:

• СП 55.13330.2016 (жилые дома)

• СНиП 21-01-97 (пожарная безопасность)

• СНиП 30-02-97 (планировка участков)

• СП 30-102-99 (индивидуальная застройка)
  📸 Фотофиксация всех отклонений и дефектов
  📋 Разработка технического отчета (экспертного заключения) с выводами о пригодности/непригодности
  🧾 Заключение оформляется в строгом соответствии с Постановлением №47 и Техническим регламентом

⚠️ Почему могут отказать в признании дома жилым?

❌ Ошибки в заключении: нет подписи члена СРО, не учтены нормы СП
❌ Заключение сделано ИП без допуска к инженерным изысканиям
❌ Дом построен с отступлением от градостроительных норм
❌ Нет указания на соответствие санитарным, строительным и противопожарным требованиям
❌ Устаревшие методики обследования

🔎 Наши эксперты гарантируют полное соответствие всем требованиям.

📚 5 примеров экспертиз по признанию домов пригодными  для проживания

⚠️ Случай №1: Дом после пожара — пригоден или нет?

⠀
В частном доме произошёл серьёзный пожар, выгорела крыша и часть несущих стен. Владельцы начали восстановление, сделали косметический ремонт, но хотели использовать материнский капитал.
⠀
📌 Сложность: Восстановление произведено «на глаз», без проектной документации.
📌 Что сделали эксперты ФСЭ: Провели инструментальное обследование фундамента, несущих конструкций, сделали тепловизионную съёмку.
📌 Результат: Дом признан непригодным для постоянного проживания из-за несоблюдения строительных норм и угрозы обрушения.

🧱 Случай №2: Признание садового дома жилым в СНТ

⠀
Владельцы садового дома хотели признать его жилым и пригодным для проживания круглый год. Это было необходимо для прописки.
⠀
📌 Сложность: Дом построен из газоблока без утепления, коммуникации отсутствуют, санузел — на улице.
📌 Что сделали эксперты ФСЭ: Оценили соответствие требованиям Постановления №47, проверили наличие систем отопления, вентиляции и водоснабжения.
📌 Результат: Дом признан непригодным для круглогодичного проживания, но пригодным сезонно.

🏚️ Случай №3: Аварийный многоквартирный дом признали пригодным?

⠀
Жильцы добивались признания старого многоквартирного дома аварийным, чтобы получить новое жильё. Администрация отказала, сославшись на визуальное обследование.
⠀
📌 Сложность: Необходима полная техническая экспертиза с обоснованием износа конструкций.
📌 Что сделали эксперты ФСЭ: Провели обследование всех несущих элементов, взяли пробы бетона, составили дефектную ведомость.
📌 Результат: Дом признан непригодным для проживания, заключение принято в суде, жители получили квартиры по программе расселения.

🏘️ Случай №4: Частный дом в Подмосковье для маткапитала

⠀
Семья купила дом и хотела использовать материнский капитал, но ПФР запросил экспертизу пригодности.
⠀
📌 Сложность: Дом выглядит ухоженно, но отсутствует централизованное водоснабжение и канализация.
📌 Что сделали эксперты ФСЭ: Проверили наличие альтернативных систем — скважина и септик оказались в норме.
📌 Результат: Дом признан пригодным для проживания, выдано положительное заключение.

🧊 Случай №5: Новый дом без отопления

⠀
Современный дом в деревне, построенный по каркасной технологии. Есть отделка, окна, двери — но нет системы отопления.
⠀
📌 Сложность: Нельзя признать дом пригодным без отопления, особенно в климате средней полосы.
📌 Что сделали эксперты ФСЭ: Указали на необходимость установки полноценного отопления. Владельцы оперативно провели электрокотёл и батареи.
📌 Результат: После повторного осмотра — дом признан пригодным для круглогодичного проживания.

📌 Какие дома мы обследуем?

🏡 Частные жилые дома
🏕️ Садовые дома и дачи
🏚️ Аварийные и старые постройки
🏢 Многоквартирные дома
🧱 Объекты ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП

💬 Как получить заключение?

📞 Позвоните в ближайшее отделение ФСЭ
📅 Согласуем дату выезда эксперта
📂 Подготовьте документы (техпаспорт, выписка ЕГРН, право собственности)
📑 Получите профессиональное экспертное заключение, полностью готовое для подачи в МФЦ, суд или иные органы.

📣 Внимание! Мы работаем по всей России. Помогаем и физическим, и юридическим лицам.
Наша стоимость — от 20 000 руб., зависит от сложности и удаленности.