Капитальный ремонт дома — серьёзное мероприятие, требующее соблюдения технологий, нормативов и обязательного контроля качества. К сожалению, на практике встречаются ситуации, когда ремонт проведён с нарушениями, с использованием некачественных материалов или с отклонениями от проектной документации. В таких случаях экспертиза капитального ремонта становится необходимым шагом для оценки ущерба и подготовки к судебному разбирательству.

🔍 Что такое экспертиза капитального ремонта?

Это строительно-техническое обследование выполненных работ с целью установить:

• качество проведённого капитального ремонта;

• соответствие работ техническим нормам и проектной документации;

• наличие дефектов и повреждений, их причины и последствия;

• стоимость устранения недостатков.

Экспертиза может проводиться до, во время или после завершения ремонта, в том числе при подготовке иска в суд.

🧾 Что включает экспертиза?

• 📑 Анализ сметной и проектной документации;

• 📷 Фотофиксация дефектов и повреждений;

• 📏 Замеры, визуальный и инструментальный контроль;

• 🧱 Проверка состояния фундамента, кровли, фасада, перекрытий;

• 💧 Диагностика инженерных систем;

• 📋 Выводы о причинах дефектов;

• 💰 Расчёт стоимости устранения выявленных нарушений;

• ✍️ Подготовка заключения для суда.

🧩 Примеры из практики Федерации судебных экспертов

📍 Пример 1: Ремонт по программе капремонта

Многоквартирный дом, 1960 года постройки, Ярославская область.

Собственники квартир пожаловались на протечки крыши и сколы фасада спустя полгода после завершения капитального ремонта. Экспертиза показала: применены несертифицированные кровельные материалы, нарушена технология укладки, фасадные работы выполнены частично.

⚖️ Итог: суд обязал подрядную организацию устранить недостатки и выплатить 320 000 рублей компенсации.

📍 Пример 2: Капремонт частного дома с перепланировкой

Частный дом, 170 м², Московская область.

Хозяева заказали капремонт с заменой коммуникаций, усилением фундамента и перепланировкой. Через год обнаружились просадки пола, перекосы стен, грибок. Экспертиза выявила: были нарушены нормы усиления основания, не согласована перепланировка, использованы материалы без сертификатов.

📋 На основании экспертного заключения суд удовлетворил иск — подрядчик возместил 740 000 рублей.

📍 Пример 3: Спор с управляющей компанией

Многоквартирный дом в Перми.

После капитального ремонта инженерных сетей у жильцов начались постоянные перебои с отоплением. Эксперты установили: неверная разводка труб, недостаточное утепление, несогласованная замена узлов.

🧑‍⚖️ Суд признал действия УК ненадлежащими, обязал провести корректирующие работы и выплатить компенсацию морального вреда.

🧑‍🔧 Когда стоит заказывать экспертизу?

• После капремонта, если есть сомнения в его качестве;

• При выявлении дефектов, угрожающих конструкции или здоровью;

• Если требуется доказательная база для подачи иска;

• При отказе подрядчика устранять недостатки;

• Для подтверждения обоснованности требований к УК или подрядчику.

💼 Стоимость экспертизы

💸 Цена экспертизы капитального ремонта зависит от площади объекта, объёма обследуемых элементов и степени разрушений. Средняя стоимость — от 18 000 рублей (указана с учётом вашей скидки 25%).

📞 Как получить помощь?

Федерация судебных экспертов предлагает:

• Профессиональное обследование жилых зданий;

• Составление заключений, признанных в суде;

• Участие эксперта в судебных слушаниях;

• Помощь в составлении и подаче иска;

• Предварительную бесплатную консультацию 🧑‍💼.

✅ Результат: документ, с которым можно идти в суд

Экспертиза капитального ремонта — это ключевое доказательство в суде. С его помощью вы сможете:

• подтвердить ненадлежащее выполнение работ;

• взыскать стоимость устранения дефектов;

• защитить свои права как собственника.

🎯 Обратитесь в Федерацию судебных экспертов — мы работаем по всей России и готовы защитить ваш дом и ваши интересы 🛠️🏛️