В гостях у передачи «Слово Эксперту» эксперт-землеустроитель Карташов Владимир Юрьевич (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).
Ведущий:
— Скажите, пожалуйста, уважаемые эксперты, можно ли провести межевание…соседский участок…сосед незаконно занял полторы сотки моего землевладения. Промежевать земельный участок…конечно можно.
Эксперт:
— Если Вы хотите выявить занял ли сосед Ваши полторы сотки и решить вопрос с границами земельного участка, то про какое межевание? Вы подаете иск в суд о востребовании из чужого владения своей собственности, проводится…
Ведущий:
— Давайте так, межевание – это просто внесудебная процедура, добровольная. Если дело у Вас в суде, межевание уже межеванием не является, а является составным элементом судебной землеустроительной экспертизы.
Эксперт:
— Межевание земельного участка, как уже было сказано, это определение границ. Здесь Вам межевание ничем не поможет. Здесь только проведение землеустроительной экспертизы и выявление является ли действительно это нарушением и имеется ли это нарушение, и с какой стороны.
Ведущий:
— Следующий вопрос. Он примерно также начинается: можно ли провести землеустроительную экспертизу, однако, нюанс – сосед имеет высокий бетонный 5-ти метровый забор. Как провести судебную землеустроительную экспертизу при таких обстоятельствах? Вы, кстати, такие встречали случаи? Когда проникнуть на требуемый земельный участок у Вас нет возможности.
Эксперт:
— Бывали случаи. Но, во-первых, — если эти два земельных участка являются спорными, т.е. заявлены в арбитражном деле, процессе, соответственно, суд принимает решение о проведении экспертизы в отношении границ двух земельных участков. И обычно он своим определением выносит о не препятствии эксперту для проникновения на земельный участок.
Ведущий:
— Тогда второй вопросик. А если сторона не то, что не препятствует, она просто отсутствует. И Вы через этот пятиметровый бетонный забор, а это регулярное явление у нас, особенно в маленьких городах, проникнуть просто не можете физически. Что Вы делаете? Вы туда как-то проникаете через забор?
Эксперт:
— Нет. Через забор, конечно, может быть…
Ведущий:
— Под забором или как?
Эксперт:
— …чревато. Может быть соседей-собственников нету, а собака может быть и есть.
Ведущий:
— Как правило, она точно есть.
Эксперт:
— Либо ров какой-нибудь, либо колья торчат. Тут тоже чревато. Если нас суд просит определить границы земельного участка, это не значит, что нужно именно изнутри. Да, конечно, сложней, да – трудней, да – дольше. Но возможно определить границы этого земельного участка…
Ведущий:
— …по границе забора.
Эксперт:
— Правильно. Снаружи. По наружной границе.
Ведущий:
— Там погрешность вот такая – 15-20 сантиметров.
Эксперт:
— Опять же таки, если есть возможность границы земельных участков определяются по середине забора. Если толстый забор, по середине. Вот методика определения.
Ведущий:
— Т.е. как бы Вы, господа, не ухищрялись, эксперт найдет середину.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте! Подскажите по скриншоту экрана whatsAppa можно определить был сделан фотомонтаж?
Можно ли заказать экспертизу старой фотографии?
Интересует цена экспертизы на золото
Задавайте любые вопросы