В гостях у передачи «Слово Эксперту» эксперт-землеустроитель Карташов Владимир Юрьевич (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).
Ведущий:
— Уважаемые эксперты, у меня такой вопрос: как осуществляется механизм выдела доли в долевой собственности на земельный участок? Вот такой вопрос. Я его сейчас полностью открою, чтобы нам было видно.
Эксперт:
— Значит, здесь может быть несколько вариантов. Первое – если все , скажем так, со-собственники…
Ведущий:
— Соседи.
Эксперт:
— Если это долевая собственность, соответственно, не соседи, а именно собственники.
Ведущий:
— Как правило, это родственники, да?
Эксперт:
— Бывает и так. Если они согласны и на каких-то… примерно… урегулировать вопросы о разделе участка в определенных границах. Вы можете также обратиться к кадастровому инженеру и просто произвести раздел земельного участка. Т.е. выпустить тот же межевой план, только уже он будет выполнен в результате раздела земельного участка.
Ведущий:
— Добровольно.
Эксперт:
— Добровольно. Если Вы согласны с границами, т.е. нет у Вас споров.
Ведущий:
— После этого, как раздел был согласован, документы надо подать на регистрацию и получить… каждый себе получает…
Эксперт:
— Т.е. получается первый земельный участок, который сейчас есть в долевой собственности, он прекращает свое существование и из него образуется… давайте говорить про два…
Ведущий:
— Два.
Эксперт:
— …два там, три может быть…два новых земельных участка с новыми кадастровыми номерами, с новыми границами и, соответственно, для них для каждого надо делать также новый межевой план.
Ведущий:
— Согласование варианта раздела – как оно происходит? На словах или какой-то акт о разделе составляется, межевой план подписывается?
Эксперт:
— Обязательно межевой план.
Ведущий:
— Они подписывают. Две стороны.
Эксперт:
— Когда один земельный участок прекращает свое существование. Все. О нем, грубо говоря, сведения аннулируются. Образуются два новых. Соответственно, два новых межевых плана.
Ведущий:
— Я же не могу как в Дагестане руку пожал – сделка состоялась. Мы же должны какой-то документ подписать. Какой? Предварительный.
Эксперт:
— Одна из форм межевого плана, скажем так, обязательный документ для межевого плана – является акт согласования границ земельных участков. При создании межевого плана подписывается акт согласования границ земельных участков.
Ведущий:
— Следующий вопрос. Уважаемые эксперты, как мне узаконить раздел моей земли? У меня участок 15,5 соток землепоселений по ½ доле на каждого со-собственника. Считаю, что судиться мне дорого. Мой сосед согласен поделиться поровну. Я где-то слышал, что можно через регистрационную палату составить соглашение о разделе земельного участка. Правда ли это? Дальше не буду читать, там обстоятельства.
Эксперт:
— Ну, это вопрос, который мы, в принципе, только что с Вами обсудили. Если все согласны, конечно же. Но опять же…
Ведущий:
— Только не соглашение, он говорит, что какое-то соглашение о разделе.
Эксперт:
— Это может быть предварительное какое-то соглашение о разделе, но все равно Вам надо будет делать межевой план о разделе земельного участка, т.е. об образовании двух земельных участков путем раздела общего земельного участка. И подписывать акт согласования. И возможно наш товарищ и имеет в виду…
Ведущий:
— Это дама, ее зовут Лариса.
Эксперт:
— Может она имела в виду… что-то подписать…Может она и имела в виду акт согласования границ.
Ведущий:
— Она дальше продолжает…много текста. Вкратце обрисуйте схему действий.
-Устная договоренность…
Эксперт:
— Да, устная договоренность. Обращайтесь к кадастровому инженеру…
Ведущий:
— Именно к кадастровому инженеру?
Эксперт:
— Да.
Ведущий:
— Не к судебным экспертам?
Эксперт:
— Нет. Если у Вас нет споров о разделе земельных участков, в каких границах это будет проходить, для этого эксперт, в принципе, не нужен. Для этого достаточно кадастрового инженера, который выполняет функции кадастра. Он Вам выпускает межевой план, либо Вы дальше сами идете и подаете в палату, либо Вы можете договориться с кадастровым инженером, который уже потом принесет просто кадастровые паспорта на два новых земельных участка.
Бесплатная консультация экспертов
Ассалам Алейкум! Нам нужно проверить молодую невесту из Дагестана на девственность. Сколько стоят ваши гинекологические…
Сколько у вас стоит проверить девушку на девственность? Кто у вас врачи - мужчины или…
Здравствуйте! Нам нужно перед свадьбой заказать и сделать проверку на девственность. Сколько у вас стоит…
Задавайте любые вопросы