Межевание

Что такое межевание?

В гостях у передачи «Слово Эксперту» эксперт-землеустроитель Лебедев Константин Игоревич (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).

Ведущий:

— Что такое межевание? Давайте для наших зрителей немножко расскажем.

Эксперт:

— Процесс межевания – это процесс постановки на кадастровый учет границ земельного участка. В процесс межевания входит несколько этапов. Первый этап – это полевые работы, в процессе которых на местности устанавливаются границы земельного участка. Второй этап – составление межевого плана. И третий – подача документов в органы, которые проверяют все документы, в том числе правоустанавливающие документы. И итоговый результат всей работы – получение кадастрового паспорта.

Ведущий:

— Я так понимаю, межевание – абсолютно неконфликтный блок профессиональной деятельности? Т.е. в межевании нету никаких споров, конфликтов и т.д., я прав?

Эксперт:

— Как раз наоборот. Межевание осложнено тем, что в процессе межевания необходимо согласовывать будущие границы земельного участка….

Ведущий:

— ….с соседями.
Эксперт:

— С соседями, да. И здесь есть сложность одна, что, во-первых,…. даже несколько сложностей. Сложность номер один – все мы люди и просто у нас бывают натянутые….

Ведущий:

— Плохое настроение.

Эксперт:

— …. плохое настроение, натянутые отношения с нашими соседями это раз. Или просто соседи отказываются подписывать нам по разным причинам акт согласования границ. И еще один момент – мы просто можем не знать наших соседей. Они могут не появляться, пропасть. Мы физически их не можем найти и не знаем, где они находятся и т.д. Но в самый ответственный момент, когда происходит оформление земельного участка, мы уже выходим на финальную стадию, соседи появляются. И выясняется, что с ними надо было согласовать наши границы. Мы их каким-то образом не предупредили. Мы о них не знали, не предупредили. И тогда уже все….возникают осложнения и может дело доходить до суда.

Ведущий:

— Послушайте, а как Вы выкручиваетесь в таких ситуациях, когда появляется сосед? Грубо говоря, есть договор об оказании услуг по межеванию, согласованию и постановке земельного участка на учет кадастровый.

Эксперт:

— Дело в том, что все…ну, большинство, скажем так…организаций, которые занимаются межеванием, скажем, разграничивают свою работу. Т.е. непосредственно межевание они, как правило, на себя не берут. Если речь, конечно, не идет о…. Мы сейчас говорим об обыкновенном межевании стандартных физических лиц, там каких-нибудь 6-тисоточных участках….В данном случае все организации отказываются брать на себя процесс согласования границ земельных участков….

Ведущий:

— Ограничиваясь измерением и составлением плана.

Эксперт:

— ….ограничиваясь измерением, составлением плана и подачей, соответственно, на проверку и регистрацию.

Ведущий:

— Т.е. фактически заказчик данных межевых услуг обязан предоставить письменное согласие соседей в процессе начала….

Эксперт:

— Да. Ему передается акт согласования границ с соседями. И заказчик работ сам согласовывает границы своего земельного участка.

Ведущий:

— Ну, в принципе, я так понял, что так же делаете и Вы?

Эксперт:

— Да.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.