Раздел недвижимости

Экспертиза ремонта комнаты в квартире с несколькими собственниками. Слово Эксперту

В гостях у передачи «Слово Эксперту» строительный эксперт Бурова Юлия Юрьевна (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).

Ведущий:

— Добрый день, уважаемые эксперты! У меня вопрос по строительной экспертизе. Я проживаю в собственном доме с дочерью и несовершеннолетней внучкой. Мне принадлежит 2/5 долевой собственности…ну, то есть 40%…Одна из комнат в доме принадлежит моим родственникам, у них меньшая доля. Комната, принадлежащая им, смежная с нашим залом. В своей комнате они давно не делали ремонт и сама комната находится в аварийном состоянии. И, вообще, они там они не проживают и отдельного входа в ихнюю зону у них нет. В свою комнату они могут пройти только через наши комнаты. Они являются проходными получается. Принадлежащая им комната не имеет коммуникаций и отопления. Это существенно причиняет нам неудобства. Итак, вопрос на строительную экспертизу: «можно ли реально что-то сделать в этой ситуации и на каких условиях отсудить эту комнату?». Я так полагаю, что ребята хотят выкупить эту комнату, в которой не проживают люди.

Эксперт:

— Что по поводу этого сделать? Нужно ходатайствовать в суде о назначении строительно-технической экспертизы об оценке технического состояния конструкций основных дома жилого.

Ведущий:

— С точки зрения безопасности.

Эксперт:

— Да, с точки зрения несет угрозу жизни и здоровья граждан. Опять же такой вопрос можно поставить. И, соответственно, о-сметить все. Т.е. необходимы мероприятия по усилению данных конструкций, например, если это стены, соответственно, в ненадлежащем состоянии и так далее.

Ведущий:

— Или просто они все в плесени и требуют ремонта.

Эксперт:

— Либо да, опять же, огрунтовку специальными составами и так далее.

Ведущий:

— И потом, исходя из долей, предъявить эту стоимость косметического ремонта своей стороне. Ну, а я, как юрист, могу лишь добавить, что строительный юрист вопросами отъема или отсуживания не занимается, во-первых. Во-вторых,- лишить кого-либо права собственности в Российской Федерации у нас возможности нету, тем более, объекта недвижимости. Это по поводу «отсудить» часть дома. Далее, исходя из того, что здесь ведется речь о собственности, не о прописке, а именно о собственности на жилой дом. То лишать кого-либо собственности в России, по крайней мере, в 2014 году вариантов у нас… у Вас, вернее, нету. Вы всего лишь можете потребовать соразмерной компенсации ремонта, приведения Вашего дома в надлежащее состояние. По крайней мере, той комнаты, о которой у нас идет речь.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.