Качества строительства

Заключение строительного эксперта как основание для обращения в суд.

В гостях у передачи «Слово Эксперту» строительный эксперт Барышев Никита Сергеевич (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).

Ведущий:

— Уважаемые строительные эксперты, я и моя семья живем в кирпичном 9-ти этажном доме на первом этаже, наша квартира угловая. На угловых стенах мы каждый год с осени до весны наблюдаем плесень. С каждым годом она поднимается все выше и выше, мы сами пытались избавиться от плесени, но как мы стены ни грунтовали, ни штукатурили, ни пропитывали ничего не проходит. Плесень продолжает расти и размножаться. Узнали у знакомых, что причина возникновения и роста плесени на стенах в том, что стены не утеплены. Самое интересное, что дом весь плесневелый вплоть до 9 этажа. Все стены черные и все стены зимой ледяные. Скажиет, что нам делать в этой ситуации? Как Вы можете нам помочь? Какой алгоритм действий? Весь дом гнилой получается.

Эксперт:

— Он не гнилой. Там либо отсутствует утеплитель, либо его недостаточно. Соответственно, стены промерзают и отсюда появление грибка. Т.е. грибок никогда не появляется просто так. Грибок появляется из-за влажности.

Ведущий:

— Юридически какие действия можно было бы порекомендовать жильцам данного дома. Я не думаю, что тут только одна квартира.

Эксперт:

— Претензию к застройщику в первую очередь.

Ведущий:

— К продавцу, наверное, да?

Эксперт:

— К продавцу, да. Но, как правило, продавцы молчат. После официального отказа что-либо устранить заключение специалиста и в суд.

Ведущий:

— Или все-таки порекомендовать жильцам такого плесневелого дома обратиться в суд и там уже просить экспертизу?

Эксперт:

— Как вариант, но здесь вопрос в том, что заключение специалиста делают, как правило, как раз для подачи обращения в суд. Как повод и подтверждение. Потому что Вы придете в суд, а судья Вам скажет «А кто Вам сказал, что у Вас там что-то промерзает?». То здесь есть какое-то мнение специалиста, какое-то подтверждение того, что это есть и какая-то связь. Да, конечно, с вероятностью 95%, что судебную экспертизу назначат. Но заключение специалиста в данном конкретном случае будет косвенным. Т.е. выводы будут, что вероятной причиной образования плесени является то-то. Т.е. не однозначной, а вероятной. Потому что разрушать этот объект – вскрывать часть стены, смотреть есть там утеплитель или нет, никто не разрешит. А в рамках судебной экспертизы эксперт запросит и ему предоставят.

Ведущий:

— Стоит ли собирать справки из БТИ или управляющей кампании, которая взяла на обслуживание данный дом, что стены недостаточно утеплены?

Эксперт:

— Стоит. Чем больше у Вас документов, тем лучше. Т.е. это опять же косвенное подтверждение того, что что-то не так. БТИ, управляющие кампании, все что угодно. Все собирать вместе.

Ведущий:

— Вы еще скажите о том, что с любой проблемой проще сразу обратиться к судебному строительному эксперту и получить поведенческий алгоритм как себя вести в данной ситуации. Адвокаты не инженеры, не строители и знают технологии, рычаги судебной экспертизы только издалека. Консультации у Вас я знаю бесплатные, поэтому приходите, задавайте вопросы, консультируйтесь. Эксперт в данном случае лучше, чем адвокат поможет Вам…

Эксперт:

— С технической точки зрения.

Ведущий:

— С технической точки зрения, конечно же. Поможет Вам выиграть это дело в суде.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.