Строительные экспертизы

Что такое «рецензирование» экспертизы?

В гостях у передачи «Слово Эксперту» строительный эксперт Барышев Никита Сергеевич (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).

Ведущий:

— Здравствуйте, скажите, пожалуйста, Ваша организация проводит рецензирование строительно-технических экспертиз? Докладываю, что мне в рамках судебного процесса была назначена строительно-техническая экспертиза. Эксперт был назначен по ходатайству ответчика. С этой экспертизой я не согласна. Можно ли у Вас заказать рецензию на эту «нехорошую» экспертизу? Дело касается установки деревянных стеклопакетов. Замечательный вопрос. Очень часто у нас такие вопросы встречаются.

Эксперт:

— Рецензированием мы занимаемся. Занимаемся им плодотворно и объемно.

Ведущий:

— В силу чего?

Эксперт:

— В силу?

Ведущий:

— В силу того, что на самом деле, на рынке Российской Федерации есть очень много организаций. Они, как правило, выходцы из оценочных фирм, что ни хорошо и ни плохо, но это так чаще всего и происходит. Т.е. оценщики начинают получать какие-то сертификаты и выполнять несвойственные и непрофильные, выходящие за рамки базовой профессии, экспертизы. Чаще всего это делают оценщики, у которых в дипломе написано «юрист», «врач», «психолог», неважно кто. И проводят экспертизу окон ПВХ и силу этого качество экспертиз отвратительное. И провести рецензирование, т.е. оспорить с применением этого эффективного инструмента… мы и Вы тоже, Ваш «Центр Строительных Экспертиз» запросто проведет. И оспорить такую экспертизу мы Вам поможем.

Эксперт:

— По поводу рецензии – здесь, как правило, два этапа. Именно, если мы берем судебную экспертизу, т.е. мы не берем заключение специалиста, мы говорим о судебной экспертизе по определению суда, по постановлению органов — не суть важно. Судебная экспертиза, то, что написал эксперт должно соответствовать требованию федерального закона №73, в котором четко прописано кто такой «эксперт», что такое «заключение эксперта», что оно должно в себе содержать, кто должен присутствовать на объекте, какие документы кто передает. Т.е. это первый этап рецензирования, который мы называем «по формальному признаку» — нарушение требований закона.

Ведущий:

— Процессуального характера.

Эксперт:

— Да. Соответственно, если эти нарушения имеются, то на основании нашей рецензии представители стороны, которая у нас заказывает рецензию, могут ходатайствовать судье о вызове эксперта в суд. Задавать эксперту эти вопросы, которые будут у них написаны в рецензии. Рецензию опять же можно приобщить к делу как письменное доказательство. И это, скажем так, шпаргалка для адвоката, который будет эксперта допрашивать, пытаясь признать данную экспертизу незаконной. Т.е. по первому этапу, когда мы говорим о ФЗ-73, адвокат может на основании рецензии признать ее незаконной для назначения повторной экспертизы.

Ведущий:

— Недостоверной. Признать незаконной нельзя. А вот недостоверной можно.

Эксперт:

— Второй этап, если мы говорим об оценщиках, то, что Вы говорили «не тот написал»…

Ведущий:

— Да, у человека не то образование базовое…

Эксперт:

— Предположим, у него есть образование. Более серьезные рецензии, т.е. у нас бывают по многоквартирным домам 16-ти этажным, то о чем мы говорим это сумма спора в 40 тыс.руб, а к нам обращаются люди, у которых сумма иска по 160 млн и по полмиллиарда руб. И все сводится опять же к судебной экспертизе – судья не может вынести решение на такие суммы, она не обладает специальными познаниями по определению объема стоимости. Соответственно, классический пример у нас недавно был. Приносят одно заключение, приносят второе. Две экспертизы приносят судебных. Одну сделали судебную, вторую сделали судебную. Судья не знает, что делать. Говорит «делайте, что хотите». Они приходят к нам с заключением по 300-400 страниц каждое. В одном одно написано, в другом – другое. Вызывают экспертов – один одно говорит, другой – другое.

Ведущий:

— И с точностью да наоборот, да?

Эксперт:

— Ну, практически да. Не суть в чем там спор. Неважно. И нам заказывают провести рецензию на эти 400 страниц.

Ведущий:

— В договорном порядке…

Эксперт:

— В договорном порядке, да. Как правило, все рецензии в договорном порядке. При том, что и одна экспертиза и вторая с точки зрения формализма ФЗ-73 написаны идеально, т.е. читаешь – не придраться ни к чему. Видно, что люди писали – профессионалы. Потому что есть, скажем так, «чистые на руку» эксперты, есть — не совсем. И вот нужно провести глубокое исследование этого заключения, исходя из того, что из этих 350 страниц 300 — это смета. Т.е. 300 страниц сметы, в которой указаны объемы арматуры, бетона, т.е. нужно садиться и пересчитывать заново. Т.е. это уже второй этап. Если с окошками там все просто и плюс еще добавить, что неправильно там меряли, не теми линейками или не теми рулетками. То здесь уже более глубокий анализ, который в принципе уже…

Ведущий:

— …фактически повторная экспертиза.

Эксперт:

— Фактически повторная экспертиза, да, которая делается по договору, чтобы отвести опять же… Но там другие суммы.

Ведущий:

— Я понимаю. Все вроде бы понятно. Но есть такие экспертизы, когда пока не приедешь на объект, перепроверить качество экспертизы нереально.

Эксперт:

— Нет. Это мы сейчас уже говорим о заключении специалиста с выездом на объект. А рецензирование… самого понятия «рецензирование» в принципе нет. Когда мы выдаем, как ВЫ называете «рецензию», мы выдаем заключение специалиста по объекту исследования, а объектом является экспертиза. Мы условно называем «рецензией».

Ведущий:

— В обиходе это самое популярное слово.

Эксперт:

— А такого понятия нет. Есть понятие «заключение эксперта» у нас согласно…

Ведущий:

— Ну, еще слишком сильно размазано по ….

Эксперт:

— Заключение специалиста. Понятие «рецензия» нет нигде. И точка. Но в данном случае, если мы проводим по тем же…

Ведущий:

— В рамках процесса нет, а по инструкциям разных ведомств, конечно же, встречается. Этот термин применяется в системе МВД, Наркоконтроля, Минюста. Т.е. регулярна проверка качества экспертов, которых допускают к профессии. Там есть понятие «рецензирование», все четко понимают, что это такое. В процессе нет, а по ведомственным актам, конечно же…

Ясненько. А саму экспертизу деревянных стеклопакетов или просто окон ПВХ Вы проводите?

Эксперт:

— Да.

Ведущий:

— Ясно. Пожалуйста, обращайтесь и за рецензированием, и за повторной экспертизой…

Эксперт:

— Проводим к тому же качество монтажа именно самих оконных блоков плюс к этому мы комплексно делаем тепловизионное обследование. Которое дает понять сразу качественно или некачественно … Т.е. занимает 10 секунд, чтобы специалист сказал качественно или некачественно…

Ведущий:

— Т.е. дырявые окна, не дырявые…

Эксперт:

— Дырявые — не дырявые. После этого он, соответственно, тепловые карты делает, говорит что нарушено, где нарушено. Направив тепловизор на окно, он сразу скажет.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.