Оценочные экспертизы

Стоимость работ по оценке

Добрый день, друзья! С Вами Василий Костюченко. И с Вами очередная передача из цикла «Слово эксперту». Сегодня у нас в гостях эксперт в области оценочной экспертизы, представитель Центра оценки недвижимости и бизнеса Максим Калашник. Приветствую, Максим!

Эксперт:

Здравствуйте!

Ведущий:

Тема нашей передачи, конечно же, оценочная деятельность. Вопросы по стоимости. Поехали: сколько стоит работа по оценке гаража либо стояночного машиноместа?

Эксперт:

Хороший вопрос.

Ведущий:

Давайте сразу пробегусь к следующему: сколько стоит работа по оценке частного дома или коттеджа? Каково ценообразование оценочных услуг?

Эксперт:

Вообще, в принципе, мы определяем, каковы наши трудозатраты, т.е. сколько рабочих часов-дней, может быть, выездов понадобится при формировании того или иного документа. Опять же, есть несколько вариантов. Если мы делаем аналитическую справку на основании Вашего запроса…

Ведущий:

Который не равноценен отчету об оценке.

Эксперт:

Конечно, это можно сравнить с консультацией, но в письменном виде. То есть мы консультируем заказчика в письменном виде. Это будет стоить в пределах 5-6 тысяч рублей, ели это машиноместо и гараж. То есть мы анализируем рынок соответствующий, подбираем аналоги, район и т. д. И, собственно, предоставляем Вам в данной работе. Если требуется заключение специалиста, допустим, для формирования исковых требований, то это немножко другой документ. Его надо делать гораздо подробнее. Желательно сделать его с выездом и фотографированием.

Ведущий:

Почему не отчет об оценке?

Эксперт:

Потому что суд неоднозначно смотрит на отчет об оценке. Объясню почему. Отчет об оценке соответствует закону об оценочной деятельности № 135 (Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ (ред. От 29.07.2017) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), заключение специалиста и эксперта получается закону об экспертной деятельности (Федеральный закон №73 от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»).

Ведущий:

Уровень немножко другой.

Эксперт:

Я всегда рекомендую своим клиентам делать не отчет об оценке при формировании исковых требований, а заключение специалиста. Для суда специалист или эксперт — это определенного рода статус, на который суд обязан отреагировать. Соответственно, на отчет об оценке суд может и не отреагировать.

Ведущий:

Оценщики в суд элементарно не ходят.

Эксперт:

Это уже дальше, да, из этого вытекает.

Ведущий:

А судебный эксперт, суд его может спокойно вызывать.

Эксперт:

Беседовать с ним, задавать вопросы.

Ведущий:

Предупреждать по 307 (ст.307 УК РФ «Заведомо ложные показания, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод»).

Эксперт:

Причем эксперт не может отказать, не может не выехать. Если он, конечно, не болеет, все в порядке со здоровьем и со здравым смыслом, он обязательно явится в судебное заседание.

Ведущий:

На самом деле явка в суд — это не просто трата времени. Явка в суд, допустим, Вашей организацией оплачивается, и Вы ничего не теряете.

Эксперт:

Мы, наоборот, как говорится, выходим в суд, Обычно, нас вызывает суд для того, чтобы решить так или иначе, либо принять Вашу экспертизу, если вдруг есть какие-то сомнения.

Ведущий:

А бывает так, что две стороны сделали два документа. Один сделал свое, бумагу, как бы она не называлась, другой сделал свое. Суд вызывает двоих специалистов, оценщиков, да.

Эксперт:

Да.

Ведущий:

Один не является.

Эксперт:

А второй явился.

Ведущий:

Вопрос, в чью пользу, отпадает, я так думаю.

Эксперт:

Конечно.

Ведущий:

Потому что все комментарии будут даны.

Эксперт:

Соответствующие, да и комментарии, и ответы на вопросы, никаких проблем не будет.

Ведущий:

Итак, друзья, на сегодня все. Пишите комментарии, ставьте лайки. До свидания!

Эксперт:

Всего доброго!

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.