Оценочные экспертизы

Гарантии объективности оценки недвижимости

Добрый день, друзья! С Вами «Слово эксперту». С Вами Федерация судебных экспертов. И тема нашей сегодняшней передачи — это судебная и независимая оценочная экспертиза. В стенах нашей студии эксперт-оценщик Максим Калашник. Он представляет у нас Центр оценки недвижимости и бизнеса. Приветствую Вас, Максим!

Эксперт:

Здравствуйте, здравствуйте, дорогие зрители!

Ведущий:

Сегодня раннее утро, поэтому мы еще не здоровались. Итак, друзья мои, сегодня мы поговорим о профессии, не только о профессии, а о специфике работы судебного оценщика недвижимости. Такая специальность юридически не существует, но она фактически имеет место быть…

Эксперт:

Она есть, да.

Ведущий:

…исходя из того, что Максим специализируется на судебной оценке недвижимости и любых иных объектах вещных прав. Итак, Максим, как и в прошлый раз, я буду задавать Вам вопросы, которые поступают в адрес нашей программы, в адрес персонально мой личный и Ваш адрес, все это мы скомпоновали.

Эксперт:

Да, на форуме есть какие-то вопросы.

Ведущий:

Есть вопросы, которые создаются на форуме, и на часть из них мы сегодня постараемся для Вас ответить, и с тем, чтобы Вы не уснули, просматривая наше видео. Какие гарантии объективности Вашей оценки?

Эксперт:

Сложно сказать. Наверное, практику надо, чтобы люди смотрели просто и все. Вот какая гарантия?

Ведущий:

Формально гарантии очень простые: 307 ст. УК (Заведомо ложные показания, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод), если эта оценка проводится по поручению суда или следствия. Все очень просто.

Эксперт:

Уголовная ответственность, конечно.

Ведущий:

По оценке независимой, классической оценке, где оценка проводится на основании договора об оценке, в теории есть ответственность дисциплинарная, которая выносится по жалобе заказчика, и жалоба оформляется в саморегулируемую организацию. Там есть предупреждение, выговор, строгий выговор и исключение.

Эксперт:

Да, что, соответственно, не мешает потом включится в другую организацию.

Ведущий:

Что не мешает, вот я не знаю, можно ли так хитрить!? Не знаю, нет ответа. Возможно, нет.

Эксперт:

Честно говоря, я и о дисквалификации не знаю.

Ведущий:

На самом деле, друзья, смотрите, если Вы заказчик экспертизы либо Вы адвокат, представляющий сторону по делу, у Вас есть шикарная возможность сейчас воспользоваться сервисом arbitr.ru (Федеральные арбитражные суды Российской Федерации) и пробить через этот сервис, скажем так, активную профессиональную судебно-экспертную деятельность той или иной экспертной организации. То есть набиваете «Центр оценки недвижимости и бизнеса»…

Эксперт:

В данном случае, да.

Ведущий:

В данном случае. И смотрите, по скольким арбитражным спорам данная организация провела экспертизы.

Эксперт:

Именно об этом я и говорю: практика.

Ведущий:

К сожалению, нет такого портала для районных, мировых судов. Но, я думаю, исходя из того, что примерно 10% дел проводится оценщиками в арбитраже, 90 в районных судах. То я думаю, то, что мы получили в арбитраже, надо умножить на 9, и мы получим примерное количество, скажем так, процессуально юридическую активность. Итак, по сайту arbitr.ru, в принципе, все понятно. Пробиваете, смотрите. Если Ваш оценщик никогда не занимался судебной оценочной деятельностью, то лучше такому человеку судебную оценку не доверять. Если он проводит оценки только для частных граждан, к сожалению, Вы никак его проверить не сможете. Единственное, можно попросить у него последние десять отчетов по определенному виду имущества, чтобы он взял их и положил на стол и сказал: Вот, я оценивал 15 раз акции предприятия.

Эксперт:

Хорошо, если у него будет пять этих работ, акций предприятия.

Ведущий:

Пусть пять.

Эксперт:

Это уже будет неплохо.

Ведущий:

Вот, я оценивал там 5 квартир, вот, я оценивал 5 земельных участков.

Эксперт:

Да, конечно.

Ведущий:

А по поводу гарантии, Федерация судебных экспертов совершенно недавно опубликовала свои гарантии на сайте sud-expertiza.ru Посмотрите, о каких гарантиях там ведется речь. Эти гарантии уникальные. Размер компенсации за недостоверную работу составляет 200% от стоимости экспертных услуг.

Эксперт:

Да, да. Оставляйте также свои комментарии по этому поводу.

Ведущий:

Оставляйте комментарии, если Вы чего-то не поняли или что-то Вас заинтересовало. А на сегодня, друзья, мы прощаемся. Надеюсь, мы не были сегодня для Вас сильно скучными. Наша тема все-таки не связана с какими-то федеральными преступлениями. Но все-таки мы надеемся быть для Вас интересными. До свидания, друзья!

Эксперт:

До свидания!

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.