Оценочные экспертизы

Экспресс-оценка недвижимости. Сферы её применения, особенности, ограничения

Добрый день, друзья! С Вами «Слово эксперту». С Вами Федерация судебных экспертов. И тема нашей сегодняшней передачи — это судебная и независимая оценочная экспертиза. В стенах нашей студии эксперт-оценщик Максим Калашник. Он представляет у нас Центр оценки недвижимости и бизнеса. Приветствую Вас, Максим!

Эксперт:

Здравствуйте, здравствуйте, дорогие зрители!

Ведущий:

Сегодня раннее утро, поэтому мы еще не здоровались. Итак, друзья мои, сегодня мы поговорим о профессии, не только о профессии, а о специфике работы судебного оценщика недвижимости. Такая специальность юридически не существует, но она фактически имеет место быть…

Эксперт:

Она есть, да.

Ведущий:

…исходя из того, что Максим специализируется на судебной оценке недвижимости и любых иных объектах вещных прав. Итак, Максим, как и в прошлый раз, я буду задавать Вам вопросы, которые поступают в адрес нашей программы, в адрес персонально мой личный и Ваш адрес, все это мы скомпоновали.

Эксперт:

Да, на форуме есть какие-то вопросы.

Ведущий:

Есть вопросы, которые создаются на форуме, и на часть из них мы сегодня постараемся для Вас ответить, и с тем, чтобы Вы не уснули, просматривая наше видео. Могу ли я до заключения договора узнать примерную стоимость оцениваемого имущества? Вот так.

Эксперт:

Да, собственно говоря, мы, как начинали с подобного вопроса, и пришли, опять же, к нему.

Ведущий:

Особенно, когда люди высылают фотографию своего домика и говорят…

Эксперт:

Да, да. Мы предлагаем нашим клиентам заключить договор на выполнение экспресс- оценки.

Ведущий:

Экспресс-оценки. То есть экспресс-оценка будет выглядеть, не как отчет об оценке…

Эксперт:

Не как отчет об оценке.

Ведущий:

Она не будет соответствовать закону об оценочной деятельности. Но к цифре Вы придете.

Эксперт:

Да, да. Итоговую цифру мы можем уже предоставить клиенту.

Ведущий:

Она будет нести информационный характер. И не будет пригодна, я так думаю, для целей обращения в правоохранительные органы, чаще всего, да?

Эксперт:

Да. Вообще, по идее этот документ был разработан для нотариусов при наследовании, краткая форма.

Ведущий:

Допустим, у человека сожгли дом. Он говорит: Вот сколько по фотографии примерно стоит?

Эксперт:

Да, примерно вот столько. Можем сказать в этом документе и выразить мнение в таком документе.

Ведущий:

И претензии к этому документу кто-то может предъявить? Он же не составлен по закону об оценочной деятельности?

Эксперт:

Я думаю, нет. Здесь речь идет о здравом смысле и общении с клиентом. Мы клиенту дадим понимание, что здравый смысл — это нормально и отражает его запрос.

Ведущий:

Люди иногда что делают? Люди говорят о том, что для себя. А потом притаскивают все это дело в судебные органы. И суд Вам делает больно.

Эксперт:

Кстати, конечно.

Ведущий:

Он говорит: Почему, на каком основании Вы состряпали эту бумажку, которая не соответствует закону об оценочной деятельности?

Эксперт:

Сейчас, Василий Владимирович, уже суд нам не делает больно. Он просто не принимает, возможно, эту бумажку у клиента. Клиент приходит к нам и говорит: Не принял суд. Мы ему объясняем…

Ведущий:

А зачем ты понес в суд, если в договоре было указано…?

Эксперт:

…Вы же у нас заказали для определенных каких-то своих действий, которые мы и прописали в этом документе.

Ведущий:

Хотели подешевле и хотели за один день.

Эксперт:

Не получится так.

Ведущий:

Обмануть не получится. Вы делаете на эту тему какую-то оговорку о том, что эта справка представлена для личных целей, не для целей судопроизводства?

Эксперт:

Конечно. Внутри самого документа мы пишем, для каких целей предоставляется этот документ.

Ведущий:

И это Вас несколько защищает, да?

Эксперт:

Вообще, это и клиента должно защищать от ненужных действий.

Ведущий:

Жадность — это такая штука, она может и не защитить. Оставляйте комментарии, если Вы чего-то не поняли или что-то Вас заинтересовало. А на сегодня, друзья, мы прощаемся. Надеюсь, мы не были сегодня для Вас сильно скучными. Наша тема все-таки не связана с какими-то федеральными преступлениями. Но все-таки мы надеемся быть для Вас интересными. До свидания, друзья!

Эксперт:

До свидания!

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.