Оценочные экспертизы

Для чего могут быть нужны иные документы, помимо отчёта об оценке?

Добрый день, друзья! С Вами «Слово эксперту». С Вами Федерация судебных экспертов. И тема нашей сегодняшней передачи — это судебная и независимая оценочная экспертиза. В стенах нашей студии эксперт-оценщик Максим Калашник. Он представляет у нас Центр оценки недвижимости и бизнеса. Приветствую Вас, Максим!

Эксперт:

Здравствуйте, здравствуйте, дорогие зрители!

Ведущий:

Сегодня раннее утро, поэтому мы еще не здоровались. Итак, друзья мои, сегодня мы поговорим о профессии, не только о профессии, а о специфике работы судебного оценщика недвижимости. Такая специальность юридически не существует, но она фактически имеет место быть…

Эксперт:

Она есть, да.

Ведущий:

…исходя из того, что Максим специализируется на судебной оценке недвижимости и любых иных объектах вещных прав. Итак, Максим, как и в прошлый раз, я буду задавать Вам вопросы, которые поступают в адрес нашей программы, в адрес персонально мой личный и Ваш адрес, все это мы скомпоновали.

Эксперт:

Да, на форуме есть какие-то вопросы.

Ведущий:

Есть вопросы, которые создаются на форуме, и на часть из них мы сегодня постараемся для Вас ответить, и с тем, чтобы Вы не уснули, просматривая наше видео. Максим, я точно знаю, что в процессе Вашей судебной оценочной деятельности, экспертно-оценочной деятельности, Вы отошли от формата выпуска своих работ в виде только отчета об оценке, т. е. Вы выпускаете несколько иные документы, которые не регулируются законом об оценочной деятельности. Что это за документы? Почему они возникли? С чем это связано и чем обоснованна такая практика?

Эксперт:

Объясню. Все просто. Отчет об оценке это достаточно серьезный документ, который требует серьезных трудовых затрат…

Ведущий:

И финансовых.

Эксперт:

…и финансовых вложений от клиента. Поэтому иногда клиенту, чтобы принять решение, нужно ли ему изготовление этого отчета об оценке, надо понимать конечный результат, к какой цифре мы придем. И мы ему предлагаем аналитическую справку, экспресс-анализ и т.д.

Ведущий:

Грубо говоря, письменную консультацию.

Эксперт:

Грубо говоря, письменную консультацию, да, краткую.

Ведущий:

То есть классический случай — а сколько стоит мое кольцо? Мы говорим: отчет об оценке Вашего кольца будет стоить три стоимости Вашего кольца. Примерно так, да? А сколько будет стоить заднее колесо от велосипеда? Мы говорим: стоить оно будет, как два новых велосипеда. Поэтому в этих случаях действительно целесообразность она важна. Мало того, мы должны понимать, что эти деньги на оценку для себя никто Вам не возместит. По судебной оценке ситуация другая. То есть сколько бы Вы не заплатили за услуги судебного эксперта или оценщика, который работает по поручению суда, затраты можно взыскать. В частном порядке, когда кто-то заказывает оценку для своих личных интересов, возместить эти деньги он никогда не сможет. Поэтому тут надо четко понимать, что эти деньги Вы безвозвратно теряете.

Эксперт:

И поэтому в случае, когда человек еще не соориентирован в этом вопросе, мы предлагаем ему сделать либо экспресс-анализ небольшой, либо аналитическую справку в виде консультации выдадим ему.

Ведущий:

И получается, если даже человек с этим документом пойдет к нотариусу, к следователю, органы естественно исследуют данный документ, и они, видя, что документ подписал судебный эксперт-оценщик или просто эксперт-оценщик нужной квалификации…

Эксперт:

Да, нужно сказать, что в эти документы мы вкладываем все свои разрешительные документы. Точно также вкладываем, все подписываем. Получается объем доказательной базы резко сокращается в этом исследовании. И все.

Ведущий:

И целесообразность тут имеет место быть. Да, это целесообразно. Примерно такой документик упрощенный стоит треть от полноценного отчета об оценке.

Эксперт:

Да, в три раза дешевле отчета.

Ведущий:

То есть вот такой вот талмуд уже никто не составляет.

Эксперт:

Иногда он не требуется, да. Люди сначала хотят определиться, на какую стоимость им эти исковые требования, допустим, выдвигать.

Ведущий:

Сколько стоит велосипед.

Эксперт:

И когда мы показываем, что Ваш велосипед стоит, конечно, может, Вы его покупали за 150 тысяч, а сейчас он стоит, допустим, 30 тысяч, и они понимают, что, наверное, и не стоит. Немножко мы их предостерегаем от ненужных трат, судебных издержек и т.д.

Ведущий:

Оставляйте комментарии, если Вы чего-то не поняли или что-то Вас заинтересовало. А на сегодня, друзья, мы прощаемся. Надеюсь, мы не были сегодня для Вас сильно скучными. Наша тема все-таки не связана с какими-то федеральными преступлениями. Но все-таки мы надеемся быть для Вас интересными. До свидания, друзья!

Эксперт:

До свидания!

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.