Добрый день, друзья! С Вами «Слово эксперту». С Вами Федерация судебных экспертов. И тема нашей сегодняшней передачи — это судебная и независимая оценочная экспертиза. В стенах нашей студии эксперт-оценщик Максим Калашник. Он представляет у нас Центр оценки недвижимости и бизнеса. Приветствую Вас, Максим!

Эксперт:

Здравствуйте, здравствуйте, дорогие зрители!

Ведущий:

Сегодня раннее утро, поэтому мы еще не здоровались. Итак, друзья мои, сегодня мы поговорим о профессии, не только о профессии, а о специфике работы судебного оценщика недвижимости. Такая специальность юридически не существует, но она фактически имеет место быть…

Эксперт:

Она есть, да.

Ведущий:

…исходя из того, что Максим специализируется на судебной оценке недвижимости и любых иных объектах вещных прав. Итак, Максим, как и в прошлый раз, я буду задавать Вам вопросы, которые поступают в адрес нашей программы, в адрес персонально мой личный и Ваш адрес, все это мы скомпоновали.

Эксперт:

Да, на форуме есть какие-то вопросы.

Ведущий:

Есть вопросы, которые создаются на форуме, и на часть из них мы сегодня постараемся для Вас ответить, и с тем, чтобы Вы не уснули, просматривая наше видео. Максим, пару слов о рецензировании и рецензионном заключении. Что это такое?

Эксперт:

Рецензионное заключение — это, по сути дела,…

Ведущий:

Надзорный документ.

Эксперт:

Да, некий надзорный документ, который составляется определенным образом. Он не проверяет то, как Вы считали, а смотрит на выполнение соответствующих методик и регламентов. И на соответствие выполнению закона.

Ведущий:

На соответствие выполнению федеральных стандартов оценке, фз об оценочной деятельности.

Эксперт:

Также федеральных стандартов оценки. Вот, федеральных стандартов об оценке и закону об оценочной деятельности. Если где-то имеются какие-то несовпадения, это позволяет рецензенту сделать заключение о…

Ведущий:

То есть классический случай — а сколько стоит мое кольцо? Мы говорим: отчет об оценке Вашего кольца будет стоить три стоимости Вашего кольца. Примерно так, да? А сколько будет стоить заднее колесо от велосипеда? Мы говорим: стоить оно будет, как два новых велосипеда. Поэтому в этих случаях действительно целесообразность она важна. Мало того, мы должны понимать, что эти деньги на оценку для себя никто Вам не возместит. По судебной оценке ситуация другая. То есть сколько бы Вы не заплатили за услуги судебного эксперта или оценщика, который работает по поручению суда, затраты можно взыскать. В частном порядке, когда кто-то заказывает оценку для своих личных интересов, возместить эти деньги он никогда не сможет. Поэтому тут надо четко понимать, что эти деньги Вы безвозвратно теряете.

Эксперт:

О недостоверности, о неполноте.

Эксперт:

О неполноте, о сомнениях в выводах этого отчета.

Ведущий:

Оставляйте комментарии, если Вы чего-то не поняли или что-то Вас заинтересовало. А на сегодня, друзья, мы прощаемся. Надеюсь, мы не были сегодня для Вас сильно скучными. Наша тема все-таки не связана с какими-то федеральными преступлениями. Но все-таки мы надеемся быть для Вас интересными. До свидания, друзья!

Эксперт:

До свидания!