Эксперт:

Здравствуйте, друзья! Меня зовут Мезенцев Дмитрий. С вами программа «Слово эксперту». Сегодняшнее небольшое видео будет посвящено геологическим изысканиям, сопутствующим строительству любого капитального объекта. За моей спиной сейчас ведется бурение геолого-разведывательных скважин на глубине, примерно, 10 метров, необходимых для исследования свойств грунта. На этом участке планируется строительство коттеджа с цокольным этажом, с двумя полными этажами, достаточно массивного с большой нагрузкой на грунт, поэтому крайне желательно проведение исследований свойств грунта для того, чтобы избежать в дальнейшем возможных неприятностей.

У нас планируется три скважины. Одна из них уже готова. Буровая установка сейчас опустит стрелу.

Вот буровая поднимает стрелу. Сейчас начнется бурение второй скважины. Пару слов о том, что собой представляет геолого-разведывательное бурение. По сути нам необходимо извлечь из пласта грунта образец для дальнейшего лабораторного исследования. Для этого в землю забивается с помощью гидромолота керн. Керн представляет собой полую трубу с прорезью. Когда керн извлекается из земли, в нем остается цилиндр грунта, который извлекается из самого керна и служит образцом для лабораторных исследований. Сейчас вы видите такое нехитрое извлечение грунта из керна с помощью кувалды. Вот наша проба грунта: определенные кусочки с определенным интервалом, которые отправятся в лабораторию для подробного исследования его свойств. Бурение ведется ударным способом с помощью вот такого гидромолота, который создает ударную нагрузку на буровую колонну, которая под действием этих ударов забивается в грунт. Длина керна составляет 3 метра 40 сантиметров. И удлинители буровой колонны также по 3 м 40 см, так что мы последовательно имеем возможность пробурить скважину на глубину до 10 м. Сейчас мы достигли отметки 6.80, т.е. два раза по 3 м 40 см. Осуществляется подъем инструмента. Сейчас мы должны увидеть тот грунт, который будет отправлен в лабораторию для исследования свойств. Вот наша проба грунта с глубины до 6,80. Как видим, здесь присутствует грунт такого серого оттенка, это некий болотистый суглинок с неприятным запахом болота, мягкий, по внешним своим характеристикам может являться тем грунтом, который вследствие внешней нагрузки может давать просадок. То есть для будущего строительства это не очень хорошо. Дальше у нас идет песок, водоносный песок, мы достигли уровня грунтовых вод. Здесь водоносный слой начинается свыше глубины 7 метров. Установившийся уровень грунтовых вод, вероятно, будет выше, мы потом его померяем. Вторая скважина готова. Точно таким же образом мы пробурим третью. А конечные итоги будут подведены с учетом тех результатов, которые придут из лаборатории.

Значит, какие у нас предварительные результаты по бурению? Пробурены три скважины глубиною 10 метров каждая, и состав, и характеристики грунта у них у всех немного отличаются. Конечные результаты по анализу состава и механическим характеристикам грунтов даст лаборатория, но предварительно можно сказать что, во-первых, поверхностный слой, суглинок, достаточно твердый, при строительстве никаких особых неприятностей он доставить не должен. Но есть такой момент, что при глубине 2,5 в одной из скважин обнаружен мягкий болотистый суглинок серого оттенка, это является просадочным грунтом. Допустим, если строить ленточный фундамент, дом на ленточном фундаменте, то произойти может какая ситуация? С одной стороны у нас грунт хороший, твердый, суглинок песок, с другой стороны дома на противоположном диагональном краю под слоем суглинка мягкий болотистый грунт, просадочный. В результате нагрузки, который создает сам дом, эта часть фундамента, которая стоит на болотистом грунте, может просесть, в результате чего фундамент деформируется, стены расползутся в разные стороны, появятся трещины, и вообще угроза обрушения.

Второй момент, мы определили уровень грунтовых вод. Водоносный песок начинается на отметке где-то -2,7 м, но когда мы его вскрываем, установившийся уровень грунтовых вод становится на отметке -2 м, — 1,9. Примерно так по результатам измерений получилось. Говорит это о чем? О том, что ели строить дом с большим заглублением, с большим подвалом, то низ подвала, сама фундаментная плита окажутся в зоне расположения грунтовых вод. Уровень грунтовых вод может колебаться в определенных пределах. Сейчас мы, допустим, определили уровень — 2 м, весной он поднимется до — 1,5 м, к примеру, что создает опасность затопления подвала. Соответственно, при проектировании необходимо принять это во внимание: либо запроектировать серьезную гидроизоляцию, которая даже при повышении грунтовых вод не даст воде проникнуть в подвальное помещение, либо предусмотреть дренаж с отводом грунтовых вод куда-то в соседний водоем. Либо поднять отметку самого дома, т.е. вывести нижнюю часть планируемого к строительству здания из под отметки уровня грунтовых вод. То есть сделать его выше, так чтобы грунтовые воды до нижней отметки фундамента не доходили. Либо четвертый вариант — вообще отказаться от строительства подвала или цокольного этажа. В нашем случае конкретное проектное решение будет приниматься на основании готовых полноценных результатов лабораторных исследований грунта. Возможно там что-то изменится. Предварительно строительство цокольного этажа высотой 2,4 м здесь возможно. Но эта возможность находится на грани, да, потому что уровень грунтовых вод достаточно высокий. Теоретически он не должен доходить до нижней отметки дома, но, как я уже сказал, при определенных стечениях обстоятельств может подниматься и создавать угрозу подтопления.

На практике при проведении строительно-технических экспертиз мы в силу своего рода деятельности часто сталкиваемся с такими ситуациями, когда на здании появляются трещины, просадки, деформация, прочие неприятности. На самом деле все эти вещи чаще всего возникают по причине того, что фундамент строения подвергается деформации. А причина деформации может быть в том числе из-за свойства грунта, которые не были учтены при проектировании и строительстве дома. Допустим, если у нас на участке высокий уровень грунтовых вод или просадочные грунты, или высокопучинистые грунты, или наличие плывуна, все эти факторы чреваты тем, что фундамент начнет ползти, портится и т.д. А это в свою очередь приведет к тому, что все строение начнет по факту рушиться. Сегодня я постарался рассказать, как ведутся геологические изыскания в строительстве, для чего они нужны, для чего они полезны. В следующий раз, когда придут данные по лабораторному анализу тех грунтов, которые мы сегодня отобрали, мы с вами вернемся к этому вопросу. На этом все, до свидания!